购房按揭贷款协议模板

购房按揭贷款协议模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2本贷款用于乙方购买房屋，房屋相关信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋价格：__________1.3本贷款的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的贷款利率为年利率__________%，按月计息。（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款方式为等额本息还款法。2.3乙方应在每月还款日（每月__________日）前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第三条贷款的发放和还款账户3.1本贷款的发放银行为__________银行，乙方需在发放银行开立还款账户。3.2甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款资金划转到乙方的还款账户。3.3乙方同意将还款账户内的资金专用于还款，不得挪作他用。第四条贷款的担保4.1乙方应以所购房屋作为本贷款的担保，并将房屋抵押权办理至甲方名下。4.2乙方应在合同签订后的__________个工作日内，将房屋抵押权办理至甲方名下。4.3如乙方未按约定还款，甲方有权依法行使抵押权，处置房屋以偿还贷款本金及利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还本金×逾期天数×日利率。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×逾期天数×日利率。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照复印件5.贷款人授权书6.还款账户信息表7.房屋抵押登记证明8.贷款申请表9.贷款审批表10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：逾期还款或未还款。2.乙方未按约定用途使用贷款：使用贷款购买非房屋类资产。3.甲方未按约定时间发放贷款：延迟发放贷款。4.甲方未按约定提供服务：未提供合同约定的贷款服务。三、法律名词及解释：1.贷款人：提供贷款的金融机构。2.借款人：接受贷款的个体或单位。3.按揭贷款：以房地产作为担保的贷款。4.等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息。5.抵押权：为确保债务的履行，债务人或第三人将其财产权利设定为担保物权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：催收部门进行催收，逾期严重可依法行使抵押权。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：立即收回贷款，并要求乙方立即改正违约行为。3.问题：甲方延迟发放贷款。解决办法：甲方应及时履行合同义务，延迟发放贷款应支付违约金。4.问题：合同纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应