别墅施工合同范本

别墅施工合同范本(2024版)合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：____________________别墅施工工程1.2工程地点：____________________（具体地址）1.3工程规模：____________________（别墅面积、层数等）1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装、园林绿化等全部施工内容。1.5工程预算：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。二、合同主体2.1甲方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.2乙方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________三、合同的履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成施工，保证工程质量，并按约定进行工程款的支付。3.2乙方应严格按照国家和地方有关建筑工程的法律法规、标准和设计文件进行施工，确保施工安全、环保、质量。3.3甲方应按照合同约定支付工程款，不得无故拖欠或延迟支付。3.4甲方应协助乙方办理施工过程中所需的各种手续和证件。四、合同的变更和解除4.1合同一旦签订，双方应严格履行。如因特殊情况需要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议的约定，承担相应的责任。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总造价的0.5%乘以逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，采购和使用甲方指定的材料，并保证材料质量。如乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.2工程变更如甲方在施工过程中提出工程变更，乙方应根据甲方的要求进行修改。工程变更导致的工程款增减，双方应协商一致。如甲方提出的工程变更导致乙方施工成本增加，甲方应承担相应的增加费用。1.3工程延期如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期期间的误工费。误工费计算方式为：工程总造价的0.5%乘以延期天数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方施工质量乙方应保证施工质量，确保工程达到约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担修复费用。2.2乙方保密义务乙方应对在施工过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.3乙方工程进度乙方应按照约定的工期完成施工。如乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总造价的0.5%乘以逾期天数。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。如第三方中介未履行协调职责，导致工程出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方对中介费用有争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3第三方中介的权益保护第三方中介在履行合同过程中，如因甲乙双方的违约行为遭受损失，有权要求甲乙双方承担相应责任。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。一、附件列表：1.工程设计图纸及相关技术文件2.材料采购清单及品牌规格3.施工进度计划表4.工程质量标准和要求5.安全防护措施方案6.环境保护措施方案7.工程验收标准和方法8.付款凭证和工程进度报告9.变更协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未按约定提供施工场地和条件未按约定提供材料或提供不合格材料未按约定时间提出工程变更2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程未按约定标准保证工程质量未按约定使用甲方指定材料未按约定保护甲方商业秘密和个人隐私3.第三方中介违约行为：未按约定履行协调职责未按约定提供专业服务未按约定保密甲方信息三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.工程验收：指工程完成后，由甲方对工程的质量、安全、环保等方面进行检查和评估。4.施工进度：指施工过程中按照约定的时间节点完成各项施工任务的情况。5.保密义务：指在合同履行过程中，对获得的商业秘密和个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、甲方提供材料延误等。解决办法：协商调整施工计划，甲方支付误工费。2.工程质量问题：原因：乙方施工不当、材料不合格等。解决办法：乙方负责修复，承担修复费用。3.付款争议：原因：甲方未按约定时间支付工程款。解决办法：双方核对付款凭证，甲方及时支付。4.材料供应问题：原因：乙方未按约定采购材料。解决办法：乙方及时采购，甲方有权要求乙方承担违约金。五