房产中介合同范本

房产中介合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋产权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋权属证明：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产代理，代理销售/购买上述房屋。2.2乙方应尽最大努力，为甲方提供房产交易相关的法律法规、政策咨询、市场行情等信息。2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购房/卖房方进行洽谈、协商。2.4乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理费为房屋成交总价的__________%，计人民币__________元整。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方提供正规发票，甲方依法享受税收优惠。四、保密条款4.1甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。4.2违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同代理费用的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方按时交付房产的瑕疵。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权利转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方按时交付房产的瑕疵。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权利转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.产权过户手续4.贷款申请相关文件5.代理费用支付凭证6.保密协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，或乙方未按照约定提供服务。2.甲方未按照约定时间履行购房/卖房义务，或乙方未按照约定时间完成代理事项。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私。4.乙方未按照甲方授权范围行事，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.代理费用：乙方代理销售/购买房屋所收取的费用。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的惩罚性赔偿。5.保密义务：甲乙双方在合同执行过程中对对方的商业秘密和个人隐私承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费用：乙方可以催告甲方支付，甲方延迟支付的，应当按照迟延履行承担违约责任。2.甲方未履行购房/卖房义务：乙方可以催告甲方履行，甲方未履行的，乙方有权解除合同。3.甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。4.乙方未按照甲方授权范围行事：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房屋，需要乙方提供专业的房地产代理服务。2.甲方委托乙方代理销售/购买房屋，乙方按照甲方要求进行操作。3.甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方催告甲方支付。4.甲方未按照约定时间履行购房/卖房义务，乙方催告甲方履行。5.甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私，乙方要求甲方承担违约责任。6.乙方未按照甲方授权范围行事，甲方解除合同并要求乙方承担违约责任。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户手续费用明细6.房屋钥匙交付确认单7.定金收据8.房款支付凭证9.房产过户证明复印件10.房产所有权转移证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能提供符合约定条件的房产，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方未达成友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房产所有权的一方。2.乙方：指房屋的购买方，支付房款并取得房产所有权的一方。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付所造成的损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因延迟支付所造成的损失。3.房产过户遇到困难：解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因政策变化、法律法规等原因导致过户困难，双方应友好