2024年店面租赁协议标准模板（2篇）

第4页共4页2024年店面租赁协议标准模板甲方：（出租方）_____乙方：（承租方）_____甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：一、被租房屋为_____门面房_____间。二、租赁期限。租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为_____元（大写_____），乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租门面。）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____手印：_____手印：_________年____月____日2024年店面租赁协议标准模板（二）店面租赁协议甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]鉴于甲方是一家合法经营的商业实体，拥有位于[地点]的店面，并愿意将其出租给乙方，乙方为自身经营需求，愿意租赁该店面，并达成以下协议：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将位于[地址]的店面出租给乙方作为经营场所。1.2该店面的具体面积为[面积]平方米，具体布局及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为从[起始日期]开始，至[终止日期]结束。2.2双方可以在租赁期满前30天互相通知对方是否继续续签租赁协议。第三条租金及押金3.1乙方同意按每月[金额]元的租金支付给甲方，并在每月[日期]前支付租金。3.2乙方同意在签订本协议生效之日起，支付给甲方总额为[金额]元的押金。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并向乙方收回房屋。第四条使用范围4.1乙方仅可将该店面用作商业经营，不得将其用于其他任何非商业用途。4.2乙方不得将租赁店面转租给第三方或进行任何形式的合作。4.3乙方需服从相关法规，保持店面的安全、卫生及良好的经营环境。第五条维修和装修5.1乙方在租赁期内对店面的维修、修缮等造成的费用由乙方承担。5.2乙方在进行店面装修时，需提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求的标准及时间完成。第六条损坏和事故责任6.1如因乙方过错或疏忽，导致店面设施、设备或任何财物损坏，乙方须负责修复或赔偿。6.2如因不可抗力或其他不可预见的原因，导致店面无法正常使用，双方互不承担责任，但应尽力减小损失，并及时通知对方。第七条保密条款7.1双方同意在本协议有效期内及解除后保守租赁店面的业务、价格、客户及其他商业秘密。7.2如一方违反保密条款，需向对方承担违约责任并赔偿因此产生的一切损失。第八条协议解除8.1若乙方有以下情况发生，甲方有权解除本协议：a)乙方未按时支付租金；b)乙方将店面用于非商业用途；c)乙方严重违反协议的其他条款。8.2协议解除时，乙方需将店面及相关设施归还给甲方，并支付一切因解除协议而产生的费用。第九条其他约定9.1本协议签字后，附件一为协议的组成部分，具有同等效力。9.2协议的修改、补充均需双方书面一致同意。9.3本协议的签署地点为[地点]，签署日期为[日期]。9.4若本协议的任何条款无效或不可执行，