房屋买卖居间合同协议书(2024版)

房屋买卖居间合同协议书(2024版)合同编号：__________房屋买卖居间合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并希望通过丙方提供的中介服务完成交易；丙方作为专业的房地产居间机构，愿意为甲乙双方提供居间服务，协助完成房屋买卖合同的订立。经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方经协商一致，同意房屋的交易价格为人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括房屋及其附属设施的全部价值，不包括其他费用。第三条支付方式及支付时间3.1乙方同意按照本协议约定的价格购买甲方房屋，并采取如下方式支付：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条件查看房屋，并决定是否继续履行本协议。（2）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用，并办理房屋过户手续。（3）剩余房款人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。3.2乙方未按照本协议约定的时间、金额支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的10%。第四条过户及交付4.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及其附属设施无偿、完好地交付给乙方使用。4.3乙方应在本协议签署后____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。甲方收到房款后，应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条丙方居间服务费用5.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意按照本协议约定的房屋交易价格的__________%，向丙方支付居间服务费用。5.2居间服务费用支付方式如下：（1）定金支付时，同时支付居间服务费用的__________%。（2）首付款支付时，同时支付居间服务费用的__________%。（3）剩余房款支付时，同时支付居间服务费用的__________%。5.3丙方收取居间服务费用后，应向甲乙双方提供正规发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的10%。6.2若甲方在约定的时间内未能将房屋过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的10%。6.3若乙方在约定的时间内未能支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的10%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证原件2.乙方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋买卖合同专用章5.居间服务费用支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.定金支付凭证8.首付款支付凭证9.剩余房款支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。4.乙方未按约定条件接收房屋，认定为违约行为。5.丙方未按约定提供居间服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指土地、房屋等不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务，包括寻找合适的交易对象、协助签订合同、办理过户手续等。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.定金：指购房人为保证房屋买卖合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定条件接收房屋。解决办法：乙方应按照约定条件接收房屋，如不符合条件可要求甲方进行维修或退还部分房款。5.问题：丙方未按约定提供居间服务。解决办法：丙方应按照约定提供居间服务，并向甲乙双方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房人，愿意购买房屋。3.丙方为房地产居间机构，愿意为甲乙双方提供