2024版房地产买卖回购协议

2024版房地产买卖回购协议合同编号：__________房地产买卖回购协议（2024版）甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是房地产的合法所有权人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房地产，并同意按本协议的约定回购。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：____________________（详细地址）。1.2房地产面积：____________________平方米。1.3房地产产权：甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房地产的买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为购房定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起______个工作日内，支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为首付款；（2）自房地产过户手续办理完毕之日起______个月内，支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为尾款。2.4甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方出具合法有效的房地产权属证明，办理过户手续。第三条回购条款3.1本协议签订后______个月内，乙方有权按照本协议约定的价格回购该房地产。3.2乙方行使回购权时，应提前______个工作日通知甲方。3.3甲方收到乙方回购通知后，应在______个工作日内将房地产过户至乙方名下。3.4乙方行使回购权时，应支付甲方人民币______元整（大写：____________________元整）作为回购费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的______%。4.2如因甲方原因导致房地产过户手续未能办理完毕，甲方应按照本协议约定的价格，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.买卖双方的身份证明3.房地产过户手续所需的相关文件4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记证明6.房地产买卖合同公证书7.支付凭证（包括但不限于定金收据、首付款收据、尾款收据）8.回购通知函9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出具合法有效的房地产权属证明，或证明存在虚假情况。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能办理完毕。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定时间行使回购权。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于________（具体位置）的房产，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用以保证乙方履行购买义务。4.首付款：乙方支付的购房款项中的一部分，作为购买房地产的初步付款。5.尾款：乙方支付的购房款项中剩余的部分，在过户手续办理完毕后支付。6.回购权：乙方按照本协议约定，在一定时间内有权按照原价购买该房地产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出具合法有效的房地产权属证明：解决办法：乙方有权要求甲方立即出具证明，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方立即办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方立即支付购房款项，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并保留定金。4.乙方未按约定时间行使回购权：解决办法：乙方应在规定时间内行使回购权，如乙方未行使，则视为放弃回购权。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）愿意出售其拥有的房地产。2.乙方（买受人）愿意购买甲方