房产交易合同样本样式

房产交易合同样本样式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房产现状：____________________。1.3房产所有权证号：__________________。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产过户过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲方和乙方各自承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个工作日书面通知对方。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________（本合同中的空格部分由双方在签订合同时填写完整）一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.交易价格证明5.支付凭证6.过户费用明细7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方违反合同约定，未能在规定时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方未能在合同约定的时间内将房款支付至甲方指定的账户。3.房产过户过程中产生额外税费：因甲方或乙方原因导致房产过户过程中产生额外税费，未按约定分担。4.双方未协商一致变更或解除合同：未经双方书面协商一致，任何一方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房产：指位于合同约定地址的房屋及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协商补交房产。2.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并协商支付房款。3.房产过户过程中产生额外税费：双方应按约定分担额外税费，如无约定，协商解决。4.双方未协商一致变更或解除合同：守约方有权要求违约方承担