芜湖市标准房屋买卖合同版式示例

芜湖市标准房屋买卖合同版式示例合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.法定代表（或授权代表）：____________________身份证号码（或授权证明编号）：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.法定代表（或授权代表）：____________________身份证号码（或授权证明编号）：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于芜湖市_______区_______街道_______号，房屋证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付至卖方指定的账户。2.3买方应按卖方和贷款银行的要求，办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3该房屋的交付时间及交付条件按照双方协商确定的《交付确认书》执行。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2除法律、法规另有规定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.授权证明（如有）5.交付确认书6.贷款批准文件（如有）7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按期支付首付款2.卖方未按期办理房屋所有权转移手续3.双方未按约定时间交付房屋或支付过户费用4.买方未按约定办理贷款手续或未承担贷款相关利息及费用5.双方未协商一致变更或解除合同6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者2.买方：购买房屋的一方3.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的部分购房价款4.房屋所有权转移：卖方将房屋的所有权通过法律程序转移给买方5.交付：卖方将房屋实际交付给买方使用6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序7.违约行为：违反合同约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按期支付首付款：卖方可以催告买方支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同。2.卖方未按期办理房屋所有权转移手续：买方可以催告卖方办理，逾期仍未办理的，买方有权解除合同。3.双方未按约定时间交付房屋或支付过户费用：双方应协商解决，协商不成的，可依法要求对方承担违约责任。4.买方未按约定办理贷款手续或未承担贷款相关利息及费用：买方应尽快办理贷款手续，并承担相关费用，逾期未办理的，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同：任何一方不得擅自变更或解除合同，应书面协商一致。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：对方有权解除合同，并要求赔