正规房产交易合同样式解读

正规房产交易合同样式解读合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】身份证号码：【身份证号码】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】身份证号码：【身份证号码】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】第一条房产描述1.1该房产位于【省/市/区】【详细地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2该房产为【房屋结构】结构，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋规划用途为【房屋规划用途】。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的该房产购买价款为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理该房产的过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3自房地产登记机构出具该房产过户登记证明之日起，甲方即丧失对该房产的所有权，乙方取得该房产的所有权。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行交付房产义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的【违约金比例】。4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的【违约金比例】。4.3双方未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整姓名】签字（或盖章）：日期：【签字日期】乙方（买方）：【完整姓名】签字（或盖章）：日期：【签字日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.付款凭证4.过户登记证明5.房地产评估报告6.物业管理合同7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产：指甲方未能在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。2.乙方未按合同约定支付购房款：指乙方未能在合同约定的付款期限内，支付约定的购房款。3.双方未按合同约定履行过户手续：指双方未能在合同约定的时间内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】【详细地址】的房产，包括房屋及其附属设施。2.房屋所有权证：指由房地产登记机构颁发的，证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买该房产的价款。4.过户手续：指双方按照法律法规规定，将该房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按约定时间交付房产，乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.购房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。3.过户手续问题：如双方未能按约定时间办理过户手续，可协商延长办理时间，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3