房屋地基买卖合同格式范文

房屋地基买卖合同格式范文合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________的房屋地基所有权，并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房屋地基，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋地基描述1.地基位于__________，占地面积为__________平方米。2.地基规划用途为__________。3.地基所有权归卖方所有，卖方具有合法处分权。第二条房屋地基价格及支付方式1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋地基。2.买方应在合同签订之日起五个工作日内，将地基价款支付至卖方指定的银行账户。3.卖方应在收到地基价款后五个工作日内，为买方办理地基所有权转移手续。第三条交付及验收1.卖方应于__________年__________月__________日前，将符合约定条件的房屋地基交付给买方。2.买方应按约定时间对地基进行验收，并将验收结果通知卖方。3.如买方对地基有异议，应在验收之日起三个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后七个工作日内予以答复。第四条权利义务1.卖方应保证其对房屋地基的所有权不存在任何瑕疵，并保证地基符合国家相关法律法规及规划要求。2.买方应按约定时间支付地基价款，并遵守国家关于土地使用的法律法规。3.双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。第五条违约责任1.如卖方未按约定时间交付地基，应向买方支付违约金，违约金为地基价款的__________%。2.如买方未按约定时间支付地基价款，应向卖方支付违约金，违约金为地基价款的__________%。3.如一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.买卖双方的企业法人营业执照副本3.买卖双方的企业组织机构代码证副本4.法定代表人身份证明5.授权代表授权书6.房屋地基相关规划文件7.房屋地基验收报告8.银行转账凭证9.违约金计算公式说明10.争议解决机构出具的调解协议或裁决书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付地基价款，属于违约行为。3.卖方未保证地基所有权不存在任何瑕疵，属于违约行为。4.买方未遵守国家关于土地使用的法律法规，属于违约行为。5.双方未共同遵守合同约定，履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础设施。2.卖方：指拥有房屋地基所有权并愿意将其出售给他人的一方。3.买方：指购买房屋地基的一方。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付地基。解决办法：买方与卖方协商，要求卖方支付违约金，并按照合同约定办理地基所有权转移手续。2.问题：买方延迟支付地基价款。解决办法：卖方与买方协商，要求买方支付违约金，并按照合同约定时间支付地基价款。3.问题：地基不符合约定条件。解决办法：买方在验收期内向卖方提出异议，并提供相关证据，卖方应在规定时间内予以答复并采取补救措施。五、所有应用场景：1.个人或企业