房屋按揭交易合同模板

房屋按揭交易合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请贷款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，用于购买房产。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，甲方应按本合同约定的还款方式一次性还清贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款年利率为____%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，乙方可按最新利率执行。第四条还款方式4.1本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本息人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2甲方应按约定的还款日期足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金。第五条担保措施5.1本贷款采取抵押担保方式，甲方将房产抵押给乙方。5.2甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。5.3抵押期间，甲方不得转让、出租或设定其他担保物权于抵押房产。第六条合同的变更与终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在贷款期限内，如甲方需变更合同内容，应与乙方协商一致。6.3贷款期限届满，甲方按约定还清贷款本息，本合同自动终止。第七条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息及滞纳金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息及滞纳金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.贷款人授权委托书5.抵押登记证明6.贷款申请表7.还款计划表8.利率调整通知9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式、期限还款，视为违约。2.甲方未经乙方同意，转让、出租或设定其他担保物权于抵押房产，视为违约。3.甲方提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整，导致贷款无法正常发放或产生其他损失的，视为违约。4.乙方未按约定履行贷款义务，如未按时发放贷款、未按约定利率计息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并有权要求借款人按期还款的自然人、法人或其他组织。3.抵押担保：指借款人将其拥有的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。5.违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务，按照约定向贷款人支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：通知甲方立即偿还逾期部分贷款本息及滞纳金；依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息及滞纳金。2.问题：甲方提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整。解决办法：要求甲方立即提供真实、完整的个人信息和财务状况；如甲方仍不配合，有权解除合同，并追究甲方法律责任。3.问题：房产抵押登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助办理抵押登记手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。4.问题：利率调整导致甲方负担加重。解决办法：根据最新利率调整，乙方可按约定执行新利率，并