2024版全新标准市场商铺租赁合同

合同编号：__________双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款：一、租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：__________（详细地址）。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于__________（用途）。二、租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付甲方人民币__________元（大写：__________元整）作为租金。3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇国家政策调整，导致租金变动，双方应另行协商确定租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺及其设施设备处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用并妥善保管商铺及其设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故干涉乙方的经营。6.3甲方应承担租赁期间商铺的物业管理费、税费等相关费用。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展合法经营。7.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。7.3乙方应遵守市场管理制度，维护市场秩序，保证商铺卫生。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金；乙方提前解除合同的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对商铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用商铺。甲方应在检查前__________日通知乙方，避免影响乙方的正常经营。1.2甲方有权在租赁期间对商铺进行维修和保养，但应尽量避免影响乙方的正常使用。甲方进行维修和保养时，应提前__________日通知乙方。1.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，要求乙方按照甲方的要求将商铺恢复原状或承担恢复原状的所需费用。1.4甲方有权在乙方违反本合同时，要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。乙方装修不得影响商铺的结构安全和正常使用。2.2乙方有权在租赁期间将商铺转租给第三方，但应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。转租后，乙方仍需承担本合同项下的各项义务。2.3乙方有权在租赁期间对商铺进行广告宣传，但应遵守市场管理制度，不得影响市场秩序和其他商户的利益。2.4乙方有权在甲方违反本合同时，要求甲方支付违约金，并有权提前解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的权利与义务3.1.1第三方中介应按照甲乙双方的委托，提供商铺租赁的相关服务，包括但不限于发布租赁信息、协助双方签订合同等。3.1.2第三方中介有权按照约定收取中介费，中介费由甲乙双方共同承担。3.1.3第三方中介应保证所提供信息的真实性，如因中介提供的信息不真实导致甲乙双方发生纠纷，中介应承担相应的责任。3.2甲乙双方与第三方中介的约定3.2.1甲乙双方同意，第三方中介在履行本合同过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2.2甲乙双方同意，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求中介承担相应的责任。3.2.3甲乙双方同意，本合同的签订和履行过程中，如涉及第三方中介的费用，应由甲乙双方共同承担。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介违反本合同的约定，导致甲乙双方发生损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3.2如第三方中介在履行本合同过程中存在欺诈行为，甲乙双方有权要求中介承担违约责任，并有权解除与中介的服务合同。3.4第三方中介的解除与终止3.4.1如甲乙双方协商一致，可以解除与第三方中介的服务合同。解除合同时，甲乙双方应按照约定向中介支付相应的费用。3.4.2如第三方中介提前解除服务合同，应退还甲乙双方已支付的费用，并承担因此给甲乙双方造成的损失。3.5第三方中介的保密义务3.5.1第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。3.5.2如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方发生损失，中介应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方有权对商铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用商铺。甲方应在检查前__________日通知乙方，避免影响乙方的正常经营。1.2甲方有权在租赁期间对商铺进行维修和保养，但应尽量避免影响乙方的正常使用。甲方进行维修和保养时，应提前__________日通知乙方。1.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，要求乙方按照甲方的要求将商铺恢复原状或承担恢复原状的所需费用。1.4甲方有权在乙方违反本合同时，要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。1.5乙方有权在租赁期间对商铺进行装修，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。乙方装修不得影响商铺的结构安全和正常使用。1.6乙方有权在租赁期间将商铺转租给第三方，但应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。转租后，乙方仍需承担本合同项下的各项义务。1.7乙方有权在租赁期间对商铺进行广告宣传，但应遵守市场管理制度，不得影响市场秩序和其他商户的利益。1.8乙方有权在甲方违反本合同时，要求甲方支付违约金，并有权提前解除合同。1.9第三方中介应按照甲乙双方的委托，提供商铺租赁的相关服务，包括但不限于发布租赁信息、协助双方签订合同等。1.10第三方中介有权按照约定收取中介费，中介费由甲乙双方共同承担。1.11第三方中介应保证所提供信息的真实性，如因中介提供的信息不真实导致甲乙双方发生纠纷，中介应承担相应的责任。1.12甲乙双方同意，第三方中介在履行本合同过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。1.13甲乙双方同意，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求中介承担相应的责任。1.14甲乙双方同意，本合同的签订和履行过程中，如涉及第三方中介的费用，应由甲乙双方共同承担。1.15如第三方中介违反本合同的约定，导致甲乙双方发生损失，中介应承担相应的赔偿责任。1.16如第三方中介在履行本合同过程中存在欺诈行为，甲乙双方有权要求中介承担违约责任，并有权解除与中介的服务合同。1.17如甲乙双方协商一致，可以解除与第三方中介的服务合同。解除合同时，甲乙双方应按照约定向中介支付相应的费用。1.18如第三方中介提前解除服务合同，应退还甲乙双方已支付的费用，并承担因此给甲乙双方造成的损失。1.19第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。1.20如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方发生损失，中介应承担相应的赔偿责任。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为及认定：2.1.1甲方未按时提供商铺供乙方使用。2.1.2甲方未按时进行商铺的维修和保养。2.1.3甲方未按时退还乙方押金。2.1.4甲方擅自干涉乙方的正常经营。2.2乙方违约行为及认定：2.2.1乙方未按时支付租金。2.2.2乙方未按时将商铺交还给甲方。2.2.3乙方擅自改变商铺结构和用途。2.2.4乙方未经甲方同意转租商铺。2.2.5乙方未经甲方同意进行广告宣传。2.3第三方中介违约行为及认定：2.3.1中介未提供真实信息导致甲乙双方发生纠纷。2.3.2中介未按时收取或支付中介费。2.3.3中介未保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.3.4中介存在欺诈行为。三、法律名词及解释：3.1租赁合同：指出租方将租赁物交付承租