厂房委托出租协议

2024版厂房委托出租协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下厂房委托乙方出租事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米，厂房结构__________，所有权证号__________。1.2厂房现状：__________（完好、需要维修、正在进行改造等）。1.3甲方对厂房享有合法所有权，拥有完全处置权，厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条出租范围和用途2.1甲方同意将上述厂房委托给乙方出租，出租范围包括：厂房主体建筑、附属设施及配套设施。2.2乙方应按照甲方指定的用途出租厂房，不得擅自改变厂房用途。如乙方需改变厂房用途，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月__________元，租金按月支付。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，乙方应在搬迁完毕后__日内将厂房交还甲方。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方指定的用途合理使用厂房，妥善保管厂房及附属设施，并确保厂房安全、卫生、防火、防盗。5.2乙方在租赁期间，如对厂房进行改造、装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。租赁期满后，乙方应将改造、装修部分无偿移交给甲方。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证厂房权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。6.2甲方应确保厂房及附属设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.3租赁期满后，甲方应按照约定将厂房及附属设施完好地交还乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2如甲方未按约定提供厂房，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此产生的损失。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方应在本协议签订后，向乙方提供厂房的指定用途，包括但不限于生产、办公、仓储等。如甲方要求乙方改变厂房用途，应提前征得乙方书面同意，并按照双方约定承担相关费用。1.2甲方维护义务条款甲方应确保厂房及附属设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。甲方还需承担厂房的日常维护、维修费用，保证厂房的安全、卫生、防火、防盗。1.3甲方权益保障条款甲方应保证厂房权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致厂房权属发生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付条款乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.2乙方合理使用条款乙方应按照甲方指定的用途合理使用厂房，妥善保管厂房及附属设施，并确保厂房安全、卫生、防火、防盗。如乙方需对厂房进行改造、装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。租赁期满后，乙方应将改造、装修部分无偿移交给甲方。2.3乙方权益保障条款乙方在租赁期间，有权按照约定使用厂房，并享有租赁物的占有、使用、收益权。乙方有权要求甲方履行合同义务，保障乙方的合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款本协议涉及的中介服务由第三方中介提供，中介费用为人民币__________元。甲方、乙方应在中介的协助下签订本协议，并按照约定支付中介费用。3.2第三方中介责任条款中介应如实向甲方、乙方介绍厂房及相关信息，如因中介原因导致信息不符、纠纷产生的，中介应承担相应责任。中介还需承担保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密。3.3第三方中介权益保障条款中介在本协议签订过程中提供服务，有权按照约定收取中介费用。甲方、乙方应按时支付中介费用，如逾期未付的，应承担滞纳金责任。如甲方、乙方违反本协议，给中介造成损失的，应承担违约责任。一、附件列表：1.厂房所有权证复印件2.厂房现状说明3.厂房用途变更同意书4.租金支付证明5.厂房维修、维护记录6.厂房改造、装修协议7.第三方中介服务协议8.中介费用支付证明9.保密协议10.厂房交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此产生的损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方、乙方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.中介未如实向甲方、乙方介绍厂房及相关信息，给甲方、乙方造成损失的，中介应承担相应责任。5.甲方、乙方未按时支付中介费用，应承担滞纳金责任。三、法律名词及解释：1.厂房：指本协议项下的租赁物，位于__________（详细地址），所有权证号__________。2.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的厂房使用费用。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约补偿。4.中介：指本协议涉及的中介服务提供商，负责介绍厂房及相关信息，协助甲方、乙方签订本协议。5.滞纳金：指乙方未按约定支付租金时，应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施故障导致乙方损失：甲方应承担相应责任，如无法正常使用，甲方应负责维修、恢复。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.厂房用途变更：甲方、乙方应签订书面协议，明确变更后的用途及相关费用。4.厂房改造、装修：甲方、乙方应签订书面协议，明确改造、装修范围、费用及移交事项。5.中介服务出现问题：甲方、乙方应与中介协商