房地产合伙人协议书

房地产合伙人协议书合同编号：__________房地产合伙人协议书1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于甲方愿意与乙方合作投资房地产项目，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条合作项目1.2项目的具体位置、规模、用途等详见附件一。第二条合作方式2.1甲方作为合伙人，以资金形式参与项目投资。2.2乙方作为房地产公司，负责项目的开发、建设、销售及管理。2.3甲方按照本协议约定的出资比例，向乙方支付投资款项。2.4乙方按照项目进度和甲方的出资情况，向甲方支付投资回报。第三条投资金额及出资比例3.1甲方的投资金额为人民币____万元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方的出资比例为____%。3.3乙方向甲方承诺，项目完成后，按照甲方的出资比例分配项目利润。第四条投资期限4.1本协议项下的投资期限为____年，自甲方支付投资款项之日起计算。第五条投资回报5.1乙方向甲方承诺，项目完成后，按照甲方的出资比例支付投资回报。5.2投资回报的计算方式为：项目净利润×甲方出资比例。5.3投资回报的支付时间为：项目完成后的____个月内。第六条责任及义务6.1甲方应按照本协议约定的出资比例，按时足额向乙方支付投资款项。6.2乙方应按照项目进度和甲方的出资情况，按时足额向甲方支付投资回报。6.3乙方应保证项目的合法合规，确保项目顺利进行。6.4甲方应协助乙方开展项目营销、推广等活动。第七条保密条款7.1甲乙双方对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2甲乙双方应确保本协议的秘密信息在双方内部得到妥善保管。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（合伙人）：____________________________乙方（房地产公司）：________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：项目详细信息项目位置项目规模项目用途2.附件二：投资款项支付凭证甲方支付投资款项的银行转账凭证甲方支付投资款项的现金支付凭证3.附件三：投资回报支付凭证乙方支付投资回报的银行转账凭证乙方支付投资回报的现金支付凭证4.附件四：项目进度报告项目施工进度报告项目销售进度报告5.附件五：项目净利润计算依据项目成本计算明细项目收入计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付投资款项，视为违约。2.乙方未按照项目进度向甲方支付投资回报，视为违约。3.乙方未按照约定保证项目合法合规，导致项目顺利进行，视为违约。4.甲方未按照约定协助乙方开展项目营销、推广等活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.合伙人：指按照约定向项目投资并参与项目利润分配的自然人、法人或其他组织。2.房地产公司：指专业从事房地产开发、建设、销售及管理的公司。3.投资款项：指甲方按照约定向乙方支付的资金。4.投资回报：指乙方按照约定向甲方支付的资金。5.项目进度：指项目从开始建设至完成销售的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付投资款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付投资款项。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权按照约定追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定进度支付投资回报。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解项目进度及支付投资回报的实际情况。如乙方无正当理由延迟支付，甲方有权按照约定追究乙方违约责任。3.问题：项目出现法律风险。解决办法：甲乙双方应立即协商，寻求专业法律意见，共同应对法律风险，确保项目合法合规。4.问题：甲方未协助乙方开展项目营销、推广等活动。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确甲方在项目营销、推广等方面的职责。如甲方未履行相关职责，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项