房产中介服务合同2026年买卖代理协议

房产中介服务合同2026年买卖代理协议房产中介服务合同合同编号：[合同编号]签订日期：______年______月______日签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介机构）：名称：[乙方公司名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托办理房产买卖事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其购买/出售（请选择一项并划去另一项）位于[房产具体地址]（产权证号/不动产权证号：[证件号码]）的房产（以下简称“该房产”）的代理人，具体委托事项如下：（一）购买该房产：乙方负责寻找符合条件的卖方，安排甲方看房，代为发起报价及参与价格谈判，协助甲方准备购房相关文件，代为签署与购房相关的部分或全部文件，并协助办理该房产的过户登记手续。（二）出售该房产：乙方负责根据甲方要求制作并发布房源信息，寻找符合条件的买方，安排买方看房，代为展示该房产，协助甲方与买方进行价格谈判，协助甲方准备出售相关文件，代为签署与出售相关的部分或全部文件，并协助办理该房产的过户登记手续。第二条代理权限乙方在本合同项下的代理权限为：[选择“一般代理”或“特别代理”]。乙方在代理权限内，以甲方名义实施的一切法律行为，其法律后果由甲方承担。第三条服务期限本合同自双方签字或盖章之日起生效。乙方提供本合同第一条约定的代理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如服务期限届满前，本合同约定的代理事项已完成的，本合同自动终止；如服务期限届满前，本合同约定的代理事项尚未完成，经甲方书面同意，乙方可继续提供服务，但最长不超过[具体月份]个月。第四条中介服务费及支付（一）中介服务费：1.若为本合同约定之购买代理服务，则中介服务费按该房产最终成交价的______%计算，费用总额为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]）。2.若为本合同约定之出售代理服务，则中介服务费按该房产最终成交价的______%计算，费用总额为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]）。3.若本合同同时包含购买和出售代理服务，则购买代理服务费按上述标准计算，出售代理服务费按该房产最终成交价的______%计算，费用总额为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]）。（二）支付条件：甲方应于[选择以下一项或组合，并修改具体条件]：1.该房产成功过户至甲方名下之日；2.甲方已实际收到该房产全部购房款之日；3.[其他双方约定的条件]。（三）支付时间：在满足本条（二）项约定的支付条件后的[具体天数，如30]个工作日内。（四）支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定银行账户。账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]（五）支付主体：本合同项下的中介服务费由[选择“买方”或“卖方”，并划去另一项]承担。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的代理服务。2.应向乙方如实提供与该房产买卖相关的所有必要信息和文件，并保证信息的真实性、准确性、合法性。3.应积极配合乙方开展各项工作，包括但不限于看房、谈判、文件签署等。4.应按照本合同第四条的约定按时足额支付中介服务费。5.应对乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务。6.如甲方变更委托事项或解除本合同，应提前[具体天数]日书面通知乙方，并承担由此可能给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务：1.有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。2.应根据本合同第一条和第二条的约定，在授权范围内以甲方名义开展房产买卖代理服务。3.应尽职尽责，维护甲方的合法权益，为甲方提供专业的咨询和建议。4.应保护甲方提供的商业秘密和个人信息，未经甲方同意不得泄露。5.应妥善保管与甲方委托事项相关的文件资料。6.应在代理过程中遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。7.如因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.应对在代理过程中知悉的交易相对人的商业秘密承担保密义务。第六条保密条款甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息等）、个人信息以及其他不欲公开的信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而解除。第七条知识产权在本合同履行过程中，乙方为完成甲方委托事项而制作的报告、文件等成果的知识产权归[选择“甲方”或“乙方”]所有。如知识产权归属甲方，乙方应在完成相关成果后[具体天数]日内交付给甲方，甲方有权使用该成果。第八条违约责任（一）甲方未按本合同第四条约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。（二）乙方未按本合同约定履行代理义务，或超出授权范围行事给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（三）任何一方违反本合同第六条保密约定的，应赔偿因此给对方造成的损失。（四）本合同其他条款对违约责任有约定的，从其约定。第九条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按该电话号码以书面形式发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十一条合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择“乙方所在地”或“甲方所在地”或“合同履行地”]有管辖权的人民法院提