房地产中介服务买卖合同

房地产中介服务买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有的房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条房地产中介服务内容（1）提供房地产交易市场的相关信息，包括房源信息、市场行情、政策法规等；（2）协助乙方寻找合适的房源和买方，进行房源带看、谈判、交易撮合等；（3）协助乙方办理房屋买卖合同签订、交易过户、贷款等相关手续；（4）提供房地产交易过程中的咨询服务，解答乙方在交易过程中遇到的问题。第二条服务费用及支付方式2.1甲方提供的中介服务费用为人民币【】元（大写：【】元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。2.2乙方支付服务费用后，甲方应及时提供约定的中介服务。第三条合同的履行3.1甲方应按照约定时间、质量要求提供中介服务，确保乙方的合法权益得到保障。3.2乙方应配合甲方，提供真实、准确的购房需求和相关信息，按约定支付服务费用。3.3乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，遵循市场交易规则，不得采用不正当手段影响房地产市场秩序。第四条保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同内容以及双方在合同履行过程中所获悉的对方信息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【】%。5.2乙方未按照约定支付服务费用，或违反国家法律法规、市场交易规则的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的【】%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房地产权属证书2.房屋买卖合同3.交易过户手续相关文件4.贷款合同及相关文件5.中介服务费用支付凭证6.双方的身份证明文件7.其他与房地产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量要求提供中介服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付服务费用，或违反国家法律法规、市场交易规则的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息的，视为违约。4.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向客户提供房源信息、市场行情、政策法规等信息，并协助客户完成房地产交易相关手续的服务。2.房源：指可用于购买或租赁的房地产。3.买方：指购买房源的当事人。4.卖方：指出售房源的当事人。5.交易过户：指将房地产权属从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供中介服务，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定支付服务费用，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲乙双方泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，可以要求对方承担违约责任，并有权解除合同。4.遇到政策法规变化导致合同无法履行时，甲乙双方应协商变更或解除合同。5.其他问题应根据具体情况，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产中介机构，乙方为购房当事人。2.甲方提供房地产中介服务，乙方支付服务费用。3.