房屋交易定金协议

房屋交易定金协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述【房屋具体情况描述】1.2乙方同意购买该房屋，并向甲方支付定金【定金金额】元。第二条定金支付2.1乙方应在本协议签订之日起【支付时间】内，向甲方支付定金【定金金额】元，作为对乙方购买该房屋的诚意及履行本协议的保证。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。第三条定金退还3.1如果甲乙双方在【约定时间】内办理完毕房屋过户手续，甲方应在办理完毕房屋过户手续后【退还时间】内退还乙方所支付的定金。3.2如果甲乙双方未能在【约定时间】内办理完毕房屋过户手续，甲方应在未能办理完毕房屋过户手续后【退还时间】内退还乙方所支付的定金。第四条违约责任4.1如果甲方未能履行本协议的约定，甲方应双倍返还乙方所支付的定金。4.2如果乙方未能履行本协议的约定，乙方无权要求返还已支付的定金。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字】【日期】乙方（买方）：【全称】【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金支付收据5.房屋过户手续办理证明6.其他与房屋交易相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能履行本协议的约定，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋产权清晰等。2.乙方未能履行本协议的约定，包括但不限于未能按照约定时间支付定金或未能完成房屋过户手续等。3.任何一方未履行或违反了本协议的其他约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约行为：指未能履行或违反了本协议的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本协议的约定履行交付房屋的义务，如未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金或要求退还已支付的定金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付定金。解决办法：乙方应按照本协议的约定履行支付定金的义务，如未能履行，甲方有权拒绝出售房屋或要求乙方支付违约金。3.问题：房屋产权出现争议或纠纷。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，根据法律规定和证据判断房屋产权归属。4.问题：未能在约定时间内完成房屋过户手续。解决办法：双方应积极协助办理房屋过户手续，如因一方原因导致未能完成，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。适用：本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的情况。2.场景：乙方作为购买方，愿意购买甲方出售的房屋。适用：本合同适用于乙方购买甲方出售的房屋的情况。3.场景：双方约定支付定金并办理房屋过户手续。适用：本合同适用于双方约定支付定金并办理房屋过户手续的情况。4.场景：双方在履行合同过程中发生违约行为。适用：本合同适用