房产回购合同协议

房产回购合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/县/区__________街道/路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________。1.3甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，证件号分别为：__________和__________。第二条房屋购买价格2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为房屋购买价格的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证和土地使用权证交予乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房屋买卖合同5.房屋过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。解决办法：乙方可以与甲方协商要求延迟交付的违约金或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。解决办法：甲方可以与乙方协商要求延迟支付的违约金或解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应共同配合办理房屋过户手续，如办理缓慢，应协商解决。解决办法：双方可以协商加快办理手续的速度或协商解除合同。五