房产按揭借款协议

房产按揭借款协议合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产所需资金，向乙方申请按揭借款，经双方协商一致，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次购房所需资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在约定的借款期限内按月还本付息，具体还款金额及还款方式见附件《还款计划表》。第三条借款利率1.本借款年利率为____%。2.如遇国家法定利率调整，借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.甲方应按附件《还款计划表》约定的还款金额及还款日期逐月还款。2.还款方式为等额本息还款法。第五条担保措施1.甲方以其购买的房产作为本次借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。3.甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置，否则乙方有权提前收回借款本金及利息。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保的，乙方有权提前收回借款本金及利息。3.乙方未按约定时间放款或未按约定方式还款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.担保人同意担保的书面材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天视为违约。2.甲方未按约定提供担保：提供虚假担保或未办理抵押登记手续视为违约。3.乙方未按约定时间放款：延迟放款超过30天视为违约。4.乙方未按约定方式还款：未按还款计划表约定的方式还款视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭借款：指借款人以其购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的长期贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权人在抵押物上设立的抵押权登记于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假担保或未办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权按照合同约定的利率收取逾期利息，并根据实际情况采取法律手段追回借款本金。3.问题：乙方未按约定时间放款或未按约定方式还款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的方式还款，并有权要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房