商铺二手转租合同模板2024年

商铺二手转租合同模板2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（原租户）：【填写甲方全称】

【填写甲方地址】

【填写甲方联系人及联系方式】乙方（次租户）：【填写乙方全称】

【填写乙方地址】

【填写乙方联系人及联系方式】一、转租范围及期限1.1甲方同意将商铺的部分或全部面积转租给乙方使用，具体转租面积、位置、用途等详见附件。1.2转租期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。转租期限内，乙方有权使用商铺，但不得转让或转租给第三方。1.3若乙方需续租，应于转租期满前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按【填写租金金额】元/月的标准向甲方支付租金。租金支付方式为每月【填写支付日期】前支付当月租金。2.2乙方支付租金后，甲方不得再向乙方收取其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利率】作为滞纳金。三、使用及经营规范3.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。3.2乙方应在商铺内进行合法、文明经营，维护商铺周边环境整洁，不得损害甲方及商铺的其他租户的合法权益。3.3乙方应遵守国家的法律法规，依法纳税，办理相关证照。若因乙方经营活动导致纠纷或责任，由乙方承担全部责任。四、合同的变更、解除和终止（1）甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方剩余租金的【填写赔偿比例】作为赔偿；（2）乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方剩余租金的【填写赔偿比例】作为赔偿；（3）双方协商一致解除或变更合同的。4.2合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并将商铺恢复至承租时的状态。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【填写赔偿比例】。5.2若乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方全称】

乙方（盖章）：【填写乙方全称】签订日期：【填写签订日期】附件：转租范围及用途明细【在此处附上转租范围及用途明细】一、附件列表：1.商铺所有权证明

2.甲方租赁合同副本

3.乙方营业执照副本

4.转租范围及用途明细

5.租金支付证明

6.乙方经营许可证副本

7.物业费、水电费等相关费用证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或变更合同内容，导致乙方损失的，视为违约。

2.乙方未按照约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，视为违约。

3.乙方逾期支付租金，未按照约定的期限支付租金，视为违约。

4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，双方均可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于【填写物业地址】的商铺。

2.转租：指甲方将其承租的商铺的部分或全部面积转租给乙方的行为。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。

4.逾期利率：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金比例。

5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用权争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付逾期利率作为滞纳金，或终止合同并要求乙方支付违约金。

3.经营范围变更：乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.物业费、水电费等相关费用问题：乙方支付租金后，甲方不得再向乙方收取其他费用。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的承租人，将商铺的部分或全部面积转租给乙方。

2.乙方作为次租户，使用商铺进行合法、文