二手房房屋买卖定金合同范本(2024版)

二手房房屋买卖定金合同范本(2024版)合同编号：__________二手房房屋买卖定金合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述房价为一次性付款的成交价格，包括房屋及其附属设施设备、家具、装饰装修等的一切费用。第三条定金3.1乙方在签署本合同的同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方收到定金后，应当向乙方出具定金收款凭证。3.3本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。如乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权不退还定金；如甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同约定的期限支付购房款，并在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋尾款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条定金数额的__________%。5.2甲方如未按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价×日违约金比例。5.3乙方如未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价×日违约金比例。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.定金收款凭证

4.房屋买卖价格支付凭证

5.房屋过户手续办理完毕证明

6.房屋买卖合同争议解决协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，构成违约。

2.乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，构成违约。

3.甲方未保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，构成违约。

4.甲乙双方未按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场进行交易的房屋。

2.定金：买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为担保。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.迟延交付：甲方未按照合同约定的期限交付房屋的行为。

5.迟延付款：乙方未按照合同约定的期限支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：乙方未按照约定支付购房款。

解决办法：甲方有权不退还定金，并要求乙方支付迟延付款违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并负责协调解决过户手续问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成交易意向。

2.买卖双方签订房