2024版养老院租赁协议范本

2024版养老院租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的养老院物业（包括但不限于房屋、场地、设施等）出租给乙方使用。1.2乙方租赁物业的主要用途为开设养老院，提供养老服务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业在使用过程中安全、正常。4.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在租赁开始前将保险单复印件提交给甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用物业，甲方有权解除本合同。6.3如甲方未按照约定提供物业，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按照约定提供物业的，应支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业权属证明文件

4.保险单复印件

5.租赁合同补充协议（如有）

6.物业设施、设备清单

7.物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金。

2.甲方未按照约定提供物业：未能提供合同约定的物业或物业不符合约定条件。

3.乙方未按照约定用途使用物业：未按照合同约定的用途使用物业。

4.保险未办理或未将甲方列为第一受益人：乙方未按照约定办理保险，并将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，如协商无果，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按照约定提供物业：要求甲方在规定时间内提供符合约定的物业，如甲方违约，可依法解除合同并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定用途使用物业：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可依法解除合同。

4.保险未办理或未将甲方列为第一受益人：要求乙方在规定时间内办理保险并将甲方列为第一受益人，如乙方不办理，可依法解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方拥有养老院物业，需要出