2024版长期物业管理服务协议书

2024版长期物业管理服务协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供长期的物业管理服务；甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业的管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、环境卫生、安全保障等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规，制定物业管理方案，并报甲方审批。1.3乙方应确保物业的安全、环保、消防等符合国家相关法律法规的要求。1.4乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的正常运行。1.5乙方应协助甲方处理与物业相关的政府有关部门的联系和协调工作。二、物业管理服务期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。2.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则乙方不得提前终止本协议。2.3甲方应在协议期满前__________个月，与乙方协商是否续签本协议。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用，每月__________日前向乙方支付当月的物业管理服务费。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的收费进行合理监督。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按实际损失向乙方追偿。4.3甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业相关资料2.物业管理方案3.物业安全、环保、消防等相关法律法规4.物业管理服务费用明细表5.正规发票6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费：指甲方未在协议约定的时间内向乙方支付物业管理服务费的行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务：指乙方未按照协议约定的服务内容、质量标准等提供物业管理服务的行为。3.双方未按约定协商解决争议：指双方在发生争议时，未能按照协议约定的方式进行友好协商解决的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方为甲方提供物业设施设备的维护、环境卫生、安全保障等工作。2.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用纠纷：解决办法：查阅物业管理服务费用明细表，核对服务内容与收费标准，如有疑问，及时与乙方沟通解决。2.物业管理服务质量问题：解决办法：定期对物业进行检查，发现问题及时反馈给乙方，要求其在规定时间内整改。3.争议解决不畅：解决办法：尝试友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或向法院提起诉讼。4.合同续签问题：解决办法：在协议期满前，双方协商是否续签，如有需要，可签订补充协议。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有物业，需要乙方提供长期物业管理服务的情况。2.适用于乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务