个人房产抵押担保合同范本(2024版)

个人房产抵押担保合同范本(2024版)合同编号：__________个人房产抵押担保合同范本（2024版）甲方（抵押人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（担保人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条抵押物描述1.1甲方同意将其名下的位于__________（地址）的房产（房产证号：__________）提供为乙方借款的抵押物。1.2抵押房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.3抵押房产的用途为__________，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的情况。第二条借款金额及用途2.1乙方本次借款金额为人民币__________元（大写：__________元整），用于__________用途。2.2借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.3乙方向甲方支付年利率为__________%，按月计息，利息支付方式为__________。第三条抵押担保3.1甲方将其名下的抵押房产担保乙方的借款本息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等全部债务。3.2甲方应在合同签订之日起十日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。3.3甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得在该房产上设立新的抵押权。3.4甲方应在债务履行期限内确保抵押房产的价值，如抵押房产价值减少，甲方应在减少之日起十日内采取措施恢复抵押房产的价值。第四条担保责任4.1丙方为乙方提供连带责任保证担保，保证范围包括乙方的借款本息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等全部债务。4.2丙方应在甲方不能履行债务时，无条件承担乙方的债务。4.3丙方应按照甲乙双方的约定，履行相应的担保义务。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙丙三方应严格履行合同义务。5.2如甲乙双方同意提前还款，应提前书面通知丙方，并征得丙方同意。5.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙丙三方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（担保人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.房产证原件及复印件5.借款合同原件6.抵押登记证明原件7.担保人同意书原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押房产，或提供的房产存在权属纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的情况。2.甲方未按约定办理完毕抵押登记手续。3.甲方未经丙方同意处分抵押房产，或在该房产上设立新的抵押权。4.甲方未确保抵押房产的价值，导致价值减少未采取恢复措施。5.乙方未按约定用途使用借款，或未按约定的期限和方式支付利息。6.丙方未按约定履行担保义务，或拒绝无条件承担乙方债务。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供房产作为债务担保的甲方。2.借款人：指接受借款并承担还款责任的乙方。3.担保人：指为乙方债务提供连带责任保证的丙方。4.抵押物：指甲方名下的房产，作为乙方债务的担保物。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押房产上的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值变动：甲方应定期评估抵押房产的价值，如价值减少，应立即采取措施恢复价值。2.借款用途变更：乙方如需要变更借款用途，应与甲方、丙方协商一致，并征得同意。3.违约处理：如各方发生违约行为，应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。4.合同履行期限延长：如因特殊情况需要延长合同履行