房产买卖合同放弃声明

房产买卖合同放弃声明合同编号：__________合同各方：1.卖方：姓名：__________地址：__________联系方式：__________2.买方：姓名：__________地址：__________联系方式：__________第一条：房产描述1.1房产位于__________（详细地址），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.2房产的面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3房产的用途为__________（商业、住宅、工业等）。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户费用由买方承担。第四条：权利和义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按照合同约定的价格购买房产，并按时支付房款。4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的__________%。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证复印件7.过户手续办理相关文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房产，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定时间、地点、条件支付房款，认定为违约行为。3.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，双方可协商解决或依法解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其占用土地和附属设施。2.卖方：指房屋的合法所有者，愿意出售房产的一方。3.买方：指愿意购买房产的一方。4.房款：指买方支付给卖方的房产购买价格。5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。6.过户：指将房产所有权依法从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现实际情况与合同描述不符。解决办法：立即协商解决，如协商不成，可依法要求对方承担违约责任。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：通知买方履行合同约定，如买方仍不支付，可依法追讨房款及违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方共同配合，提供齐全的文件材料，如仍无法解决，可依法寻求帮助。五