回迁房买卖合同范本格式

回迁房买卖合同范本格式合同编号：__________回迁房买卖合同范本格式甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋产权性质：回迁房。1.4房屋总建筑面积：____平方米。1.5房屋附属设施：包括但不限于____（具体设施名称）。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币____元。（3）剩余房款人民币____元，乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付房价的货币种类为人民币。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后，按照现状将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户的时间和地点：____年____月____日，在__________市__________区（县）__________街道__________号。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应保证对出售的房屋享有完整的产权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房价，如有违约，应承担违约责任。4.3如因政策等原因导致房屋不能过户或交付，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付相应利息。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.定金收据4.购房首付款收据5.房屋过户费用清单6.房屋现状照片或视频7.相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价或定金。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未保证房屋享有完整的产权，导致产权纠纷。5.因政策等原因导致房屋不能过户或交付。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市旧城改造过程中，由政府提供土地，开发商建设，原居民按照一定的优惠政策购买的住宅。2.定金：指买卖双方在合同签订后，乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方延迟交付，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价或定金：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价或定金，如乙方延迟支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，如甲方不协助办理，应承担相应违约责任。4.甲方未保证房屋享有完整的产权，导致产权纠纷：解决办法：甲方应保证对出售的房屋享有完整的产权，如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。5.因政策等原因导致房屋不能过户或交付：解决办法：如因政策等原因导致房屋不能过户或交付，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付相应利息。五、所有应用场景：1.城市旧城改造地区的回迁房买卖。2.购买方为原居民或其直系