房屋买卖合同网签的步骤及注意事项

房屋买卖合同网签的步骤及注意事项合同编号：__________房屋买卖合同网签的步骤及注意事项甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出卖房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付定金后，若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权不退还定金；若甲方未按本合同约定履行义务，甲方应双倍退还乙方定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的出卖行为符合相关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。5.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按本合同约定支付交易价格。6.2乙方应按本合同约定协助甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任按照本合同约定的相关条款执行。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同网签申请表3.身份证明文件4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋过户税费计算表7.房屋过户相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任，或要求解除合同并退还已支付的款项。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并有权要求解除合同。4.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。5.问题：乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用，并有