买房补充协议的撰写格式

合同编号：__________【完整名称】【身份证号码/营业执照号码】【地址】【联系电话】【完整名称】【身份证号码/营业执照号码】【地址】【联系电话】一、主合同的约定1.1甲乙双方同意按照主合同的约定履行各自的权利和义务。1.2甲乙双方确认，主合同中关于标的房屋的描述是真实、准确的。1.3甲乙双方同意按照主合同的约定进行房屋交付和价款支付。二、补充协议的约定2.1房屋交付时间及条件甲乙双方约定，卖方应于【交付日期】前将标的房屋交付给买方。交付条件如下：（1）标的房屋的所有权转移登记手续办理完毕；（2）标的房屋内的所有物品清单已清点完毕，并办理交接手续；（3）标的房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施已正常使用；（4）标的房屋的物业管理费、维修基金等已结清。2.2房屋价款及支付方式甲乙双方约定，买方应按照主合同的约定支付房屋价款。支付方式如下：（1）买方应于【支付日期】前向卖方支付首付款【金额】元；（2）买方应于【支付日期】前向卖方支付剩余房款【金额】元；（3）买方应按照主合同的约定，承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用。2.3房屋交付后的责任自标的房屋交付之日起，买方应承担标的房屋的一切管理和维护责任。卖方不再对标的房屋承担任何责任。2.4违约责任甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任。违约责任的具体约定如下：（1）甲乙双方应按照主合同的约定承担违约责任；（2）甲乙双方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用；（3）甲乙双方同意，违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的标准为【金额】元。三、其他约定3.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本补充协议的约定。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权转移登记手续所需文件；2.房屋内的所有物品清单；3.物业管理费、维修基金等相关费用结算证明；4.房屋买卖合同；5.本补充协议；6.违约金支付证明；7.诉讼费、律师费、差旅费等相关费用支付证明。二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按照主合同和补充协议的约定履行各自的权利和义务；2.甲乙双方提供的标的房屋信息不真实、不准确；3.甲乙双方未按照约定时间交付标的房屋或支付价款；4.甲乙双方未按照约定承担房屋交付后的管理和维护责任；5.甲乙双方未按照约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序；2.标的房屋：指合同中约定的买卖的房屋；3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；4.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区所收取的费用；5.维修基金：指用于小区公共部位和设施维修、更新的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在瑕疵或与约定不符；解决办法：双方协商一致，卖方在规定时间内修复瑕疵或降低房价；2.问题：买方支付价款迟延；解决办法：卖方催告买方支付，买方在规定时间内支付，否则卖方有权解除合同；3.问题：房屋交付后，买方未按约定承担管理和维护责任；解决办法：双方协商一致，买方在规定时间内履行责任，否则卖方有权解除合同；4.问题：办理房屋所有权转移登记手续出现困难；解决办法：双方协商一致，委托专业律师或中介机构协助办理。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，因房屋实际情况与约定不符，需对合同进行补充；2.房屋买卖合同签订后，买方支付价款出现迟延，需对合同进行补充；3