房屋买卖合同三方共同签订

房屋买卖合同三方共同签订合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________丙方（协助方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为协助方，愿意提供房屋买卖过程中的相关协助服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：标的房屋的结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3房屋所有权证号：____________________。1.4房屋使用权性质：____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施的折旧值及损坏赔偿金额不超过成交价格的__________%。第三条付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%作为首付款，即人民币__________元整（大写：____________________元整）；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的剩余__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更为乙方。第五条房屋质量及维修5.1甲方应对标的房屋的质量承担责任。如标的房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。5.2标的房屋交付后，乙方应负责日常维护及维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付自付款之日起至退款日止的利息。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（协助方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.房屋过户手续相关文件5.房屋维修及维护相关记录6.付款凭证及转账记录7.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定承担房屋的日常维护及维修责任。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.首付款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格的一定比例。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求延长交付时间或要求赔偿。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应负责修复或赔偿。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋过户