2024版物业委托经营管理合同书

2024版物业委托经营管理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业的合法使用权人，拥有物业的经营管理权，并希望将物业的经营管理权委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责物业的日常经营管理。双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于__________的物业进行日常经营管理。物业具体情况详见附件一。1.2乙方应根据本合同的约定，全面、妥善地管理和服务物业，确保物业的正常运行和使用。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2委托期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条经营管理费用3.1乙方应按附件二约定的费用标准，向甲方收取物业经营管理费用。3.2乙方应合理使用物业，确保物业的正常运行和使用，并负责物业的日常维修、保养和管理。3.3乙方应在收取经营管理费用后，向甲方提供等值的服务和管理工作。第四条经营管理内容4.1乙方应按照甲方的要求，制定和执行物业的管理规章制度，确保物业的正常秩序。4.2乙方应负责物业的安全保卫工作，保障物业的安全和人身安全。4.3乙方应负责物业的环境卫生工作，保证物业的环境整洁。4.4乙方应负责物业的设施设备的维护保养工作，确保设施设备的正常运行。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得影响双方已经享有的权利和承担的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：物业具体情况说明2.附件二：物业经营管理费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付经营管理费用；2.乙方未按约定标准收取经营管理费用；3.乙方未按约定提供服务等义务；4.乙方未按约定维护和保养物业设施设备；5.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有所有权或使用权的房地产及其附属设施。2.经营管理费用：指乙方在物业日常经营管理过程中产生的各项费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付经营管理费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定提供服务解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务。3.问题：物业设施设备损坏解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。4.问题：合同变更或解除争议解决办法：双方应友好协商，签订书面协议，必要时可求助专业机构调解或诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人寻求专业物业管理服务；2.物业管理公司提供