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文档简介

房屋买卖担保协议范文2024年通用合同编号：__________房屋买卖担保协议卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条担保金额1.1卖方同意向买方提供担保，保证在房屋过户手续完成后，房产不存在任何权利纠纷、债务负担以及其他可能影响买方合法权益的情况。1.2担保金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于赔偿买方因卖方违反本协议而产生的损失。第二条担保方式2.1卖方提供房产作为担保，买方有权在卖方违反本协议的情况下，依法优先受偿。2.2卖方应将担保房产办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交付给买方持有。第三条担保期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，担保期限至房屋过户手续完成之日止。3.2如果卖方按照本协议的约定履行了义务，买方应在本协议解除后及时办理抵押权注销手续。第四条违约责任4.1如果卖方违反本协议的约定，导致买方遭受损失的，卖方应按照担保金额承担赔偿责任。4.2如果买方违反本协议的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第五条其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.担保房产抵押登记证明

5.担保房产评估报告

6.双方身份证明文件

7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.卖方违反本协议的约定，导致买方遭受损失的，包括但不限于房产存在权利纠纷、债务负担或其他影响买方合法权益的情况。

2.买方违反本协议的约定，导致卖方遭受损失的，包括但不限于未按约定时间支付购房款项或未履行其他合同义务。

3.双方均同意，违约行为的认定应根据实际情况和本协议的约定进行判断。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方提供的房产存在权利纠纷或债务负担。

解决办法：卖方应确保担保房产不存在权利纠纷、债务负担或其他可能影响买方合法权益的情况。如有问题，应及时解决。2.问题：买方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：卖方有权要求买方按照本协议的约定支付购房款项，必要时可依法采取措施追究违约责任。3.问题：房产过户手续办理缓慢或出现障碍。

解决办法：双方应积极协助办理房产过户手续，如有问题应及时沟通协商，寻求解决方案。4.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。

解决办法：双方应尝试通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.卖方愿意将其拥有的房屋出售给买方。

2.买方愿意购买卖方所提供的房屋。

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