2024版房地产中介公司独家委托书

2024版房地产中介公司独家委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地产基本情况1.甲方同意委托乙方销售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋权证号：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。2.该房地产的规划用途、土地使用权类型、使用期限、规划条件等详见附件。3.该房地产的现状为：__________（出卖/出租）。4.甲方应向乙方提供该房地产的权属证明、规划用途证明、土地使用权证明等相关资料。二、独家委托代理1.甲方独家委托乙方作为其房地产的销售/出租代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.乙方应在代理期限内，全力开展销售/出租活动，并为甲方提供专业的房地产销售/出租服务。3.甲方同意在代理期限内，不得自行或委托其他中介机构对委托房地产进行销售/出租。4.如甲方违反本合同第二条约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同委托交易金额的__________%。三、代理费用及支付方式1.乙方代理销售/出租成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为成交金额的__________%。2.乙方应在成交后__________日内向甲方开具正规发票。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付代理费用。四、双方的权利和义务1.甲方应保证其对委托房地产享有合法、有效的所有权或处置权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供相关资料，并保证资料的真实、完整、准确。3.乙方应按照本合同约定的方式和期限完成销售/出租任务，并妥善保管甲方提供的资料。4.乙方应在代理期限内，定期向甲方报告销售/出租情况。5.乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事任何损害甲方利益的行为。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托交易金额的__________%。2.甲方未按照本合同约定支付代理费用的，乙方有权拒绝交付相关房地产或要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证号/房屋权证号证明

2.土地用途证明

3.房屋用途证明

4.建筑结构证明

5.建筑面积证明

6.土地面积证明

7.规划用途证明

8.土地使用权证明

9.房地产现状证明

10.成交金额证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第二条约定的，未经乙方同意自行或委托其他中介机构对委托房地产进行销售/出租的行为。

2.甲方未按照本合同约定支付代理费用的行为。

3.乙方未按照本合同约定的方式和期限完成销售/出租任务的行为。

4.乙方未妥善保管甲方提供的资料的行为。

5.乙方从事任何损害甲方利益的行为。三、法律名词及解释：1.房地产权利人：指对房地产拥有所有权或使用权的主体。

2.房地产中介服务机构：指依法成立并有效存续，提供房地产交易服务的企业或机构。

3.独家委托代理：指甲方委托乙方在一定期限内独家进行房地产销售/出租活动。

4.代理费用：指乙方代理销售/出租房地产后，甲方应支付给乙方的报酬。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，希望出售/出租房地产。

2.甲方有权处置房地产，希