2024版工厂租赁合同模板

2024版工厂租赁合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于上述地址的工厂，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的工厂，并按照约定的条款进行租赁。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁工厂及范围1.2乙方租赁的工厂范围包括：________________（具体列举出承租的房间、部位等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前五天内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得损坏或遗失。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方如需对租赁物进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方未取得甲方书面同意的改造或增设设施，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应确保租赁物的权属清晰，如因甲方原因导致租赁物权属纠纷的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应配合乙方进行租赁物的使用和维护，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的条款支付租金，并按期履行合同义务。6.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行使用。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并承担相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的百分之二十。7.2如乙方未按期支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应按照法律规定进行有效授权，否则本合同无效。8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________（本页无，仅为合同模板）一、附件列表：1.工厂租赁合同正本2.工厂租赁合同副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁物所有权证明文件6.租赁物现状评估报告7.改造或增设设施设计方案及相关审批文件8.租金支付凭证9.租赁物恢复至租赁开始时状态的评估报告10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金，认定为违约行为。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途，认定为违约行为。3.乙方损坏或遗失租赁物，认定为违约行为。4.乙方未取得甲方书面同意的改造或增设设施，认定为违约行为。5.甲方未保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，认定为违约行为。6.甲方未确保租赁物的权属清晰，认定为违约行为。7.甲方未配合乙方进行租赁物的使用和维护，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的工厂及配套设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始时间和结束时间。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未支付的，依法收取滞纳金，如乙方仍不支付，有权提前终止合同。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，如乙方不配合，可依法采取措施，并要求乙方支付违约金。3.乙方损坏或遗失租赁物：解决办法：要求乙方承担修复或赔偿责任，如乙方不履行，可依法采取措施。4.乙方未取得甲方书面同意的改造或增设设施：解决办法：要求乙方拆除并恢复原状，如乙方不履行，可依法采取措施，并要求乙方支付违约金。5.甲方未保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件：解决办法：要求甲方及时整改，如甲方不履行，可依法采取措施，