2024版房地产合作开发利润共享协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地产合作开发利润共享协议本合同目录一览第一条合作宗旨与目标1.1宗旨1.2目标第二条合作双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三条合作项目的范围与内容3.1项目范围3.2项目内容第四条利润分配原则4.1利润分配比例4.2利润分配时间第五条投资与合作5.1投资金额5.2合作方式第六条管理与决策6.1管理架构6.2决策机制第七条风险与责任7.1风险分担7.2责任承担第八条合同的履行与终止8.1履行期限8.2终止条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议类型10.2解决方式第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合作宗旨与目标1.1宗旨：双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，通过优势互补、资源共享、互利共赢的合作，共同开发房地产项目，提高项目经济效益，实现共同发展。1.2目标：共同努力将合作项目打造成具有较高品质、良好市场口碑的房地产产品，实现项目利润的最大化，同时提升双方在房地产市场的竞争力。第二条合作双方的基本信息2.1甲方信息：甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.2乙方信息：乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第三条合作项目的范围与内容3.1项目范围：本合作项目位于_______（地点），占地面积_______平方米，容积率_______，建筑密度_______%，规划用途为住宅、商业等。3.2项目内容：双方共同承担项目的投资、开发、建设、销售及后期管理工作，具体分工按照双方协商确定的《项目实施计划》执行。第四条利润分配原则4.1利润分配比例：甲方占项目总利润的_______%，乙方占项目总利润的_______%。4.2利润分配时间：项目达到预定可销售状态后，按照实际销售额的_______%进行利润分配。第五条投资与合作5.1投资金额：双方根据项目实际需要，按照约定的比例共同投入资金，确保项目顺利进行。5.2合作方式：甲方负责项目前期筹备、土地摘牌、规划设计等工作；乙方负责项目融资、施工建设、营销推广等工作。双方在合作过程中积极沟通、协同工作，共同解决项目推进过程中的问题。第六条管理与决策6.1管理架构：双方共同设立项目公司，甲方指派_______名代表担任项目公司董事会成员，乙方指派_______名代表担任项目公司董事会成员。项目公司设立经营管理团队，负责项目的日常管理工作。6.2决策机制：项目公司的重大决策需经过董事会全体成员同意，双方按照出资比例行使表决权。日常经营管理事项由经营管理团队负责决策，重大经营管理事项需报董事会审批。第七条风险与责任7.1风险分担：双方应按照约定比例承担项目投资、建设、销售等过程中的各类风险。7.2责任承担：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。对于因一方过错导致项目损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的履行与终止8.1履行期限：双方应按照合同约定的时间表和进度要求，完成各自的权利和义务。具体包括但不限于：投资、建设、销售、交付等。（1）双方达成一致终止合同的书面协议；（2）因不可抗力导致项目无法继续进行，且双方无法克服该不可抗力；（3）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍不改正；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。第九条违约责任9.1违约情形：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式按照双方约定或者守约方实际损失计算。如违约行为给守约方造成不可逆转的损失，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议类型：在合同履行过程中，如发生双方意见不一致的情况，应通过友好协商解决。如协商不成，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。10.2解决方式：双方同意，在争议解决过程中，应保持商业机密，不对外披露争议具体情况。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行期间，如因市场环境、政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致，书面变更合同。11.2解除条件：合同履行期间，如发生合同约定的解除条件，双方可协商一致，书面解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业机密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附录：本合同附录包括双方约定的技术参数、产品标准、交付时间等具体内容。附录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目实施计划详细说明项目的具体实施步骤、时间表、各阶段的主要工作内容和要求等。附件二：投资计划详细列出项目的投资预算、资金筹集和使用计划等内容。附件三：利润分配方案详细说明利润分配的具体比例、计算方式和分配时间等。附件四：项目管理架构详细列出项目公司的组织架构、各岗位的职责和任职要求等。附件五：技术参数和产品标准详细列出项目的技术参数、产品规格和质量标准等。附件六：营销和销售策略详细说明项目的营销计划、销售策略和推广活动等。附件七：合作协议的变更和解除条件详细说明合同变更和解除的条件、程序和方式等。附件八：保密协议详细列出双方需要保密的信息范围、保密期限和保密措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间和质量标准完成工作；2.未按照约定比例投入资金；3.未履行合同义务或履行不符合约定；4.泄露对方的商业机密或技术秘密；5.违反合同约定的其他条款。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式按照双方约定或者守约方实际损失计算；2.如违约行为给守约方造成不可逆转的损失，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任；3.违约方应承担因违约产生的额外费用和损失；4.守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间和质量标准完成项目前期筹备工作，属于违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的乙方额外费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.商业机密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。6.合同终止：指合同双方按照约定或者法律规定的条件，结束合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在履行合同过