房屋抵押民间借款合同

房屋抵押民间借款合同合同编号：__________甲方（出借人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押民间借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将本金及利息一次性还清。第三条借款利率3.1本借款年利率为____%，按月计息。3.2计息方式：按借款本金逐月递减的余额计算。第四条房屋抵押4.1乙方将其名下的位于__________（详细地址）的房屋抵押给甲方，作为本借款的担保。4.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。4.3抵押房屋的价值与借款金额相匹配，甲方有权要求乙方提供补充担保。第五条还款方式5.1乙方每月还款日为借款期限内每个月的____日。5.2乙方每月还款金额为：本金____元，利息____元，共计____元。5.3乙方还款方式为转账至甲方指定的银行账户。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金千分之五。6.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款。6.3如乙方逾期还款超过____天，甲方有权依法申请拍卖抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.借款人身份证明4.出借人身份证明5.房屋抵押登记证明6.借款合同副本7.还款计划表二、违约行为及认定：1.逾期还款：指借款人未按约定的还款日期还款。2.未按约定用途使用借款：指借款人未按合同约定的用途使用借款。3.违约金支付：借款人逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金千分之五。4.提前收回借款：借款人未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款。5.拍卖抵押房屋：如乙方逾期还款超过规定天数，甲方有权依法申请拍卖抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。三、法律名词及解释：1.出借人：指提供资金给借款人并收取利息的一方。2.借款人：指接受出借人的资金并承诺按期归还本金和利息的一方。3.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给出借人，作为借款的担保。4.违约金：指借款人未履行合同约定的义务，应支付给出借人的赔偿。5.抵押房屋：指借款人用于抵押的房屋，用以担保借款的偿还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：提醒借款人尽快还款，协商解决；如协商无果，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：与借款人协商，要求其改正；如协商无果，可提前收回借款。3.问题：借款人无法偿还借款。解决办法：依法申请拍卖抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。五、所有应用场景：1.个