厦门房屋租房合同书范本(2024版)

厦门房屋租房合同书范本(2024版)合同编号：__________房屋租房合同书甲方（出租方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证该房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。6.3租赁期间，乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.该房屋权属证明文件4.房屋附属设施设备清单5.租金支付银行账户信息6.房屋钥匙交接记录7.房屋维修记录8.房屋损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供正常使用的房屋及附属设施设备干涉乙方正常居住和生活随意提高租金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏擅自将房屋转租、转借或改变用途3.违约行为认定：甲方违约行为认定：如有相关证据证明甲方未履行合同约定的义务，即可认定为违约。乙方违约行为认定：如有相关证据证明乙方未履行合同约定的义务，即可认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方按照约定支付给出租方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供正常使用的房屋及附属设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在一定期限内修复或提供替代设施。若甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并明确告知逾期支付的滞纳金计算方式。若乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自将房屋转租、转借或改变用途。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离该房屋，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：房屋及附属设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。若因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.个人或企业出租