2024年版房产按揭借款合同模板精确版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房产按揭借款合同模板精确版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本保管第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途甲方承诺所贷款项仅用于_______，不得用于其他非法或违反合同约定的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2还款起始日期甲方应自_______年_______月_______日起开始还款。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式甲方采取_______方式还款，具体为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息到期还本还款法。4.2还款计划甲方按照本合同约定的还款方式和还款计划，详细如下：第五条利率与费用5.1贷款利率本贷款年利率为_______%，具体利率以合同签订日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为依据，并在此基础上加点确定。5.2相关费用乙方收取的相关费用包括：贷款手续费_______元，担保费_______元，抵押物保险费_______元等，合计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条担保与抵押6.1担保方式甲方提供的担保方式为：保证担保/抵押担保/质押担保。6.2抵押物信息甲方同意将本合同第一条1.3约定的房产设定为抵押物，抵押物价值足以覆盖贷款本息及相关费用。第八条违约责任8.1借款人违约情形甲方未按本合同约定按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。8.2贷款人违约情形乙方未按本合同约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律诉讼仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方均具有法律约束力。10.2合同终止条件本合同在甲方还清全部贷款本息、费用及违约金后终止。第十一条合同的保管11.1合同正本保管双方各执一份合同正本，合同正本为双方的权利义务依据。11.2合同副本保管合同副本一式_______份，分别由甲方、乙方及担保人（如有）保管。第十二条通知与送达12.1通知方式任何一方就本合同事项送达给对方的通知，均应以书面形式通过挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。12.2送达地址甲方的送达地址为：_______；乙方的送达地址为：_______。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同的理解和履行均应遵循诚实信用、公平公正的原则，除本合同明确规定的事项外，双方另有约定的，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证件复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：房产证复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同专用章附件六：担保协议附件七：抵押物评估报告附件八：还款计划表附件九：贷款利率调整通知附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：1.借款人身份证件复印件：需提供有效身份证件的原件及复印件，包括身份证、护照等。2.贷款人营业执照复印件：需提供贷款人的有效营业执照复印件，并确保营业执照信息与实际经营情况相符。3.房产证复印件：需提供房产证的原件及复印件，确保房产证信息与实际房产情况相符。4.贷款申请表：需填写完整的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途、还款来源等。5.贷款合同专用章：用于在合同上盖章，以确认合同的效力。6.担保协议：如采取担保方式，需提供担保协议，包括担保人的基本信息、担保范围、担保期限等。7.抵押物评估报告：如采取抵押担保，需提供抵押物的评估报告，包括抵押物的价值、评估机构等。8.还款计划表：详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。9.贷款利率调整通知：如贷款利率发生调整，需提供贷款利率调整通知，并明确调整后的利率。10.违约金计算公式：提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.甲方未按合同约定使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。3.乙方未按合同约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。4.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。示例说明：假设甲方在合同约定的还款日未能按时还款，甲方应支付的滞纳金计算如下：逾期本金：100,000元逾期天数：15天日利率：0.05%滞纳金：100,000元×15天×0.05%=750元说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向乙方申请贷款的甲方。2.贷款人：指本合同中提供贷款的乙方。3.房产：指本合同中作为抵押物的房产，包括房屋及其附属设施。4.贷款金额：指本合同中甲方申请贷款的金额。5.贷款期限：指本合同中贷款的还款期限。6.还款方式：指本合同中甲方偿还贷款本息的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等。7.利率：指本合同中贷款的年利率。8.滞纳金：指甲方未按合同约定按时还款所产生的违约金。9.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定的义务所产生的违约责任。10.