2024年商铺转租权益保障三方协议

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2024年商铺转租权益保障三方协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商铺1.2转租1.3权益保障1.4三方协议第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现有业态第三条：转租权益保障3.1转租期限3.2租金支付3.3押金3.4商铺维修责任3.5商铺经营范围第四条：三方权利与义务4.1转租方权利与义务4.2出租方权利与义务4.3承租方权利与义务第五条：合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的补充说明第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的生效条件第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2合同争议管辖法院第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署地点与时间14.2合同份数及各方保存的份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商铺：指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺。1.2转租：指转租方将其合法承租的商铺部分或全部权益，在经过出租方同意后，转租给承租方的行为。1.3权益保障：指在本合同有效期内，转租方、出租方和承租方应按照本合同的约定，保障各自的权益。1.4三方协议：指转租方、出租方和承租方之间，就商铺转租事宜达成的书面协议。第二条：商铺基本信息2.1商铺位置：位于【城市】市【区/县】【街道】【商铺地址】。2.2商铺面积：【商铺面积】平方米。2.3商铺现有业态：【商铺现有业态】。第三条：转租权益保障3.1转租期限：转租期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2租金支付：承租方应按月支付租金，租金标准为【每月租金金额】。3.3押金：承租方应在签订合同时一次性支付给转租方【押金金额】作为押金。3.4商铺维修责任：承租方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。3.5商铺经营范围：承租方应在商铺内进行【商铺经营范围】的经营活动，不得从事违法经营活动。第四条：三方权利与义务4.1转租方权利与义务4.1.1转租方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺能正常使用。4.1.2转租方应在合同终止后，向承租方退还押金。4.2出租方权利与义务4.2.1出租方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2.2出租方应在合同终止后，向转租方支付商铺转租期间的租金。4.3承租方权利与义务4.3.1承租方应按约定支付租金和押金。4.3.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条：合同的变更与终止5.1变更条件：合同的变更应经三方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2终止条件：合同的终止条件如下：5.2.1转租方提前三个月通知出租方和承租方解除合同。5.2.2出租方提前三个月通知转租方和承租方解除合同。5.2.3承租方提前三个月通知转租方和出租方解除合同。5.2.4合同约定的转租期限届满。5.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应向转租方退还押金，转租方应向出租方支付商铺转租期间的租金。第六条：违约责任6.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺等。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同的任何内容，包括但不限于商业秘密、经营策略等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密造成的损失，并支付违约金【违约金金额】。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力的一方应立即通知其他方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。第十条：合同的附件10.1附件内容：商铺租赁合同、商铺经营许可证等。10.2附件的补充说明：附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：如【其他约定内容】。11.2约定的生效条件：其他约定的生效条件为【生效条件】。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院：合同争议提交【法院名称】管辖。第十三条：合同的签署与份数13.1合同签署地点与时间：合同于【签署地点】于【签署时间】签署。13.2合同份数及各方保存的份数：各方各执一份，共计三份。第十四条：合同的生效与修改14.1合同生效条件：本合同自三方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应经三方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包括租赁期限、租金金额、付款方式、维修责任等条款。附件的说明：商铺租赁合同是商铺转租的基础文件，明确了商铺的租赁条件和双方的权利义务。附件二：商铺经营许可证详细要求：商铺经营许可证应包括经营范围、经营者的个人信息等。附件的说明：商铺经营许可证证明了承租方有权在商铺内进行经营活动，并明确了经营范围。附件三：不可抗力事件证明文件详细要求：不可抗力事件证明文件应包括事件的性质、影响、证明文件等。附件的说明：不可抗力事件证明文件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以便双方根据合同约定处理相关事宜。附件四：其他约定详细要求：其他约定应包括双方在合同外达成的其他协议。附件的说明：其他约定是对合同内容的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用商铺，如擅自改变商铺用途。3.未经出租方同意，转租方提前终止合同。4.未经承租方同意，出租方提前终止合同。5.泄露合同保密内容。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。2.损失赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并承担因未支付租金导致的损失。如果转租方未经出租方同意提前终止合同，转租方应向出租方支付违约金，并承担因提前终止合同给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应向守约方支付的金钱赔偿。3.损失赔偿