租店铺合同范本

2024租店铺合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________一、店铺基本信息1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺业态：__________1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满前，双方可按市场行情协商调整租金。三、店铺使用及管理3.1乙方须按照店铺经营范围和业态进行经营，不得擅自改变店铺用途。3.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。四、合同的变更和终止4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.3一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对店铺进行必要的维修和保养，如需停业装修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对店铺的维修和保养权，以及保障乙方经营权益。1.2甲方应保证店铺的水、电、网络等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的经济损失。说明：此条款旨在明确甲方对基础设施的保障责任，以及因设施故障导致乙方经济损失的赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方支付额外费用，除非双方另有约定。说明：此条款旨在明确甲方的行为界限，防止甲方滥用出租方地位干涉乙方经营活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的业态和经营范围进行经营，不得擅自改变店铺用途，如需要变更，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。说明：此条款旨在明确乙方在经营过程中的行为界限，防止乙方擅自改变店铺用途，确保店铺经营合规。2.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的经济损失。说明：此条款旨在明确乙方对店铺设施的使用和爱护责任，以及因损坏导致甲方经济损失的赔偿责任。2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，如乙方因违法经营活动导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在明确乙方在经营过程中应遵守法律法规，防止乙方违法经营活动给甲方带来损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1若租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，防止因中介费用产生纠纷。3.2第三方中介在合同履行过程中应遵守合同约定，如违反合同约定导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，防止第三方中介违反合同约定给甲方或乙方带来损失。3.3甲方、乙方应将与第三方中介的合同副本提供给对方，以便双方了解中介合同的具体内容。说明：此条款旨在增加甲方、乙方对中介合同的了解，确保双方在租赁过程中权益得到保障。一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.维修和保养记录6.第三方中介合同副本7.店铺经营许可证8.乙方经营范围证明文件9.甲方和乙方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付店铺未能提供约定的基础设施干涉乙方正常经营活动要求乙方支付额外费用2.乙方违约行为：未按约定业态和经营范围经营擅自改变店铺用途未合理使用店铺设施，造成损坏从事违法经营活动3.第三方中介违约行为：未能履行中介合同约定导致甲方或乙方遭受损失三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁物使用的起始时间和终止时间。4.违约行为：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付争议：查看租金支付凭证，核实支付情况，必要时可通过法律途径解决。3.经营范围变更：提前一个月向甲方提出申请，征得甲方同意后方可变更。4.第三方中介问题：查看中介合同，协商解决中介违约问题，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺