住宅转让合同标准格式（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅转让合同标准格式（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号第三条转让事项3.1转让方权利与义务3.2受让方权利与义务第四条转让价格4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条费用承担6.1转让方承担费用6.2受让方承担费用第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方联系方式：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方联系方式：第二条住宅信息2.1住宅位置：2.2住宅面积：2.3住宅所有权证号：第三条转让事项3.1转让方权利与义务3.1.1转让方应保证其对住宅的拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2转让方应保证所提供的住宅信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.1.3转让方应协助受让方办理住宅过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.2受让方权利与义务3.2.1受让方应按照约定的价格支付住宅转让款。3.2.2受让方应在约定的时间内完成住宅过户手续。3.2.3受让方应承担住宅过户所需的费用。第四条转让价格4.1转让价格：4.2支付方式：4.2.1受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。4.2.2转让方应在收到全部转让款后三个工作日内，将住宅所有权证原件交付给受让方。4.3支付时间：4.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让款。第五条交付及过户5.1交付时间：5.1.1转让方应在本合同约定的交付时间内，将住宅交付给受让方。5.1.2受让方应在本合同约定的交付时间内，接受住宅的交付。5.2过户时间：5.2.1受让方应在本合同约定的过户时间内，完成住宅过户手续。5.2.2转让方应在本合同约定的过户时间内，协助受让方完成住宅过户手续。5.3交付条件：5.3.1住宅应按照约定的条件交付，包括但不限于：清洁、无损坏、功能正常等。第六条费用承担6.1转让方承担费用：6.1.1转让方应承担住宅过户所需的税费。6.2受让方承担费用：6.2.1受让方应承担住宅过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。第七条违约责任7.1转让方违约责任7.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方不能按照约定时间完成过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的10%。7.1.2转让方未按照约定时间、条件交付住宅的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方违约责任7.2.1受让方未按照约定时间支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的10%。7.2.2受让方未按照约定时间、条件接受住宅交付的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件：9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十条合同的效力10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表转让方对住宅所有权的放弃，住宅所有权自过户手续办理完毕之日起转移。10.2合同无效条件：10.2.1如果本合同的任何内容违反法律法规的规定，该部分内容无效，不影响其他部分的效力。10.2.2如果本合同任何一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，本合同无效。第十一条附则11.1合同的附件：11.1.1本合同附件包括：住宅所有权证复印件、转让方和受让方的身份证明文件复印件等。11.2合同的修订历史：11.2.1本合同自签订之日起，未经双方协商一致，不得任意修改。第十二条合同签署日期：第十三条合同签署地点：第十四条合同正本份数及持有方：14.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2双方同意，本合同的任何副本均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：转让方身份证明文件复印件附件三：受让方身份证明文件复印件附件四：转让价格支付凭证附件五：住宅过户手续办理所需文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.转让方和受让方的身份证明文件复印件应包括身份证、护照等有效身份证件。3.转让价格支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。4.住宅过户手续办理所需文件和证明材料应包括但不限于住宅所有权证、身份证明文件、转让合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、条件交付住宅。2.受让方未按照约定时间支付转让款。3.转让方未按照约定保证住宅的所有权无瑕疵。4.受让方未按照约定完成住宅过户手续。违约的责任认定标准：1.转让方未按照约定时间、条件交付住宅的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方未按照约定时间支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的10%。3.转让方未按照约定保证住宅的所有权无瑕疵的，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.受让方未按照约定完成住宅过户手续的，受让方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果转让方未能在约定的交付时间内交付住宅，应当按照合同约定支付违约金，同时赔偿受让方因此产生的损失。例如，如果转让方未能在约定时间内交付住宅，导致受让方无法按时入住，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权要求转让方赔偿因延迟入住而产生的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同约定的转让的住宅物业。2.转让方：指本合同中约定转让住宅的所有权的一方。3.受让方：指本合同中约定购买住宅所有权的一方。4.转让价格：指本合同中约定的转让住宅所有权的价格。5.交付：指转让方将住宅的实际控制权移交给受让方。6.过户：指将住宅的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律手续。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的实际经济损失。本合同中的住宅指的是