2024物业管理承包合同模板

2024物业管理承包合同模板合同编号：__________合同各方：1.甲方：（全称名称）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________2.乙方：（全称名称）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________鉴于甲方为某物业的业主/物业管理方，乙方为具备相关资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承接甲方的物业管理业务事项，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：____________________________________________________________1.2物业管理内容：（1）物业设施设备维护：包括建筑物及其附属设施设备的安全运行、维修、保养、更新等工作。（2）物业环境管理：包括绿化、清洁、卫生、安全等工作。（3）物业服务：包括接待、咨询、投诉处理、公共秩序维护等工作。（4）其他物业管理相关工作。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业管理费（1）物业管理基础费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）物业管理附加费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应于每月__日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付物业管理费，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。4.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议或要求乙方整改。4.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适、环保、便捷。5.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行各项物业管理规章制度。5.3乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，妥善处理甲方及物业使用人的投诉。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方物业权属证明复印件

4.物业管理服务内容清单

5.物业管理费支付证明

6.乙方物业管理资质证明复印件

7.双方签署的《保密协议》

8.物业管理规章制度二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

4.甲方干涉乙方正常物业管理活动，损害乙方合法权益，认定为违约行为。

5.乙方未遵守国家法律法规，执行物业管理规章制度，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的业主或物业管理方。

2.乙方：指承担物业管理服务的公司。

3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理：指对物业进行全面管理、维护、服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业管理费。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催收物业管理费，如甲方仍不支付，可依法追讨。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，并可依法解除合同。

3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动。

解决办法：乙方应向甲方解释法律法规，协商解决干涉行为。

4.问题：物业管理过程中发生安全事故。

解决办法：乙方应立即