南京二手房交易标准合同模板2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南京二手房交易标准合同模板2024版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附则9.1名词解释9.2合同的附件9.3合同的修改和补充第十条合同签订时间10.1合同签订日期第十一条合同签订地点11.1合同签订地点第十二条出卖人声明12.1出卖人声明内容第十三条买受人声明13.1买受人声明内容第十四条代理人声明（如有）14.1代理人声明内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构标的房屋的结构为（住宅/商业/其他），房屋规划用途为（住宅/商业/其他）。2.3房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为：。2.5土地使用权证号标的房屋的土地使用权证号为：。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式乙方同意以（现金/转账/其他）方式支付交易价款。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件标的房屋的交付条件为（空置/入住/其他），交付时房屋及附属设施应符合交付条件。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由（甲方/乙方/双方）承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。5.2出卖人声明甲方声明，自本合同签订之日起，标的房屋未发生重大结构性损坏，未涉及任何法律纠纷。5.3买受人声明乙方声明，自本合同签订之日起，已充分了解标的房屋的现状，自愿购买该房屋。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方同意向（地名）房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（地名）仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第九条合同的附则9.1名词解释1.标的房屋：指本合同约定的位于南京市（区/县）的房屋。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋购买价款。9.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量检测报告等。9.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十条合同签订时间本合同于年月日签订。第十一条合同签订地点本合同签订地点为南京市（区/县）。第十二条出卖人声明甲方声明，自本合同签订之日起，标的房屋未发生重大结构性损坏，未涉及任何法律纠纷。第十三条买受人声明乙方声明，自本合同签订之日起，已充分了解标的房屋的现状，自愿购买该房屋。第十四条代理人声明如丙方为双方代理人，丙方声明，自本合同签订之日起，将尽最大努力促使本合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对标的房屋拥有所有权的重要文件，载明房屋的具体信息，如坐落、面积、结构等。2.土地使用权证：证明甲方对标的房屋所占土地拥有使用权的重要文件，载明土地的具体信息，如位置、面积、用途等。3.房屋平面图：直观展示标的房屋内部布局和结构示意图，有助于乙方了解房屋的具体情况。4.房屋质量检测报告：详细记录标的房屋的质量状况，包括主体结构、设施设备、安全隐患等各方面的检测结果。5.交易价格支付凭证：证明乙方已按照本合同约定支付交易价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。6.过户手续办理文件：包括房屋过户申请表、身份证明文件、户口迁移证明等，用于办理标的房屋的过户手续。7.房屋交付确认书：证明甲方已按照本合同约定将标的房屋交付给乙方的书面文件，载明交付时间、交付条件等信息。8.违约金支付凭证：证明甲方或乙方因违约行为支付违约金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。9.争议解决相关文件：如调解书、仲裁裁决书、诉讼判决书等，用于确认争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付标的房屋，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间之前交付标的房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：交易价格×%。2.甲方未能按照本合同约定保证标的房屋的质量，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。示例：若甲方未能保证标的房屋的质量，导致乙方在入住后发现重大质量问题，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：交易价格×%。3.乙方未能按照本合同约定支付交易价款，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付交易价款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：交易价格×%。4.双方未能按照本合同约定办理过户手续，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。示例：若双方未能在合同约定的时间内办理过户手续，双方应支付对方违约金，违约金计算方式为：交易价格×%。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的位于南京市（区/县）的房屋，是本合同交易的对象。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋购买价款，是双方交易的核心内容。3.交付时间：指甲方按照本合同约定将标的房屋交付给乙方的具体时间，是衡量甲方履行合同的重要指标。4.过户手续：指双方按照本合同约定共同办理标的房屋的