房屋按揭贷款协议

房屋按揭贷款协议合同编号：__________甲方（借款人）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（贷款人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应对贷款资金的使用进行严格管理，确保贷款资金用于____（用途），不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本协议项下的贷款利率为____%（年利率），按____（还款方式）进行还款。2.2甲方应按照乙方规定的还款计划和还款方式进行还款。第三条抵押物3.1甲方将其拥有并位于____（地址）的房屋（房产证编号：____）作为本协议项下贷款的抵押物，抵押物的一切权利和利益归甲方所有。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷。3.3本协议签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条借款人的义务4.1甲方应按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。4.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。4.3甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并在贷款期间保持抵押物的保险有效，保险受益人应为乙方。4.4甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。第五条贷款人的权利5.1乙方有权按照本协议约定收取贷款利息和罚息。5.2乙方有权在甲方未按约定还款时，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。5.3乙方有权要求甲方提供与贷款有关的证明材料，并进行核实。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。6.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。6.3任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.保险单复印件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款资金：借款人未按照合同约定的用途使用贷款资金，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款，视为违约。3.抵押物价值下降：借款人未能保证抵押物的价值不低于贷款金额，导致抵押物价值下降，视为违约。4.未保持抵押物保险有效：借款人未保持抵押物的保险有效，或者保险受益人非乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并享有贷款收回权利的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的，具有价值的动产或者不动产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.贷款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款资金。解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并加收罚息；必要时可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。2.问题：借款人未按约定还款。解决办法：贷款人可以督促借款人按约定还款；必要时可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：借款人应当及时提供相应的担保，或者增加抵押物的价值。4.问题：未保持抵押物保险有效。解决办法：借款人应