二手住宅买卖协议范本

二手住宅买卖协议范本合同编号：__________二手住宅买卖协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：__________________；1.6房屋共有权人：__________________（如有）。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，本次二手住宅交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）人民币现金：________元；（2）银行转账：________元；（3）其他方式：________元。2.3乙方支付房价的时限为本协议签订之日起____个工作日内。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的实际状况。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、地面、墙面等主体结构及附属设施保修期为____年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房价的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证；2.房屋共有权证（如有）；3.房屋产权清晰证明；4.房屋交接单；5.支付凭证（如银行转账凭证、现金支付凭证等）；6.房屋过户相关文件；7.房屋质量保修合同。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋交付后存在重大质量问题，视为甲方违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价，视为乙方违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.房屋共有权人：与房屋所有权人共同拥有房屋所有权的自然人或法人。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应立即整改，直至符合合同约定。2.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需资料，协商加快办理进度。3.房价支付延迟：乙方应支付延迟违约金，并尽快完成支付。4.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，必要时支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之