房屋退款合同模板

房屋退款合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件进行交易。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：该房屋目前处于__________状态。第二条退款原因及金额2.1由于__________原因，乙方决定解除本合同。2.2甲方同意按照本合同的约定向乙方支付退款金额。2.3退款金额为本合同约定的购房款项总额的__________%。第三条退款时间及方式3.1甲方应在本合同解除后的__________日内，将退款金额支付给乙方。3.2退款方式为__________（现金/转账/支票）。第四条相关费用的承担4.1因解除本合同而产生的相关费用，包括但不限于契税、房屋交易手续费等，由__________方承担。4.2其他费用：双方同意按照__________的方式承担其他费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2违约金为本合同约定的购房款项总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的退款事项全部履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.退款协议4.付款凭证5.退款凭证6.房屋现状照片7.相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行退款义务。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定履行合同解除手续。5.双方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.退款金额：指甲方按照合同约定向乙方支付的购房款项总额的一定比例。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的一定金额。5.违约行为：指当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋或交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，或要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定履行退款义务。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行退款义务，或要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，或要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定履行合同解除手续。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同解除手续，或要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同无法继续履行，买方要求解除合同并退款。2.房屋买卖合同无法继续履行，卖方同意解除合同并退款。3.房屋买卖合同履行过程中，出现纠纷需要通过法律