还建房房屋买卖合同范本(2024版)

还建房房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售权，无任何权利瑕疵，并保证该房屋不受任何法律诉讼、仲裁或其他法律程序的影响。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，办理住房按揭贷款手续，并按时偿还贷款本息。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务。4.2乙方应按照本合同约定，履行购房义务。4.3若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。4.4若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.房屋结构证明

5.付款凭证

6.贷款合同及还款凭证

7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定办理住房按揭贷款手续，或未按时偿还贷款本息。

5.双方未按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建设房屋和附属设施。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

4.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定承担违约责任，包括但不限于修复不符合约定的部分或支付赔偿金。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

4.乙方未按约定办理贷款手续或未按时偿还贷款：乙方应按照贷款合同约定承担违约责任。

5.双方未按约定办理过户手续：双方应继续履行合同约定，共同办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间