2024年度房地产开发商购房权益保障合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发商购房权益保障合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（购房人）名称及地址第二条：购房权益保障内容2.1甲方承诺按照相关法律法规及政策规定，保障乙方购房的合法权益2.2甲方保证所售房屋符合国家质量标准及建筑设计规范2.3甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷第三条：房屋交付及验收3.1甲方按照合同约定时间将房屋交付给乙方3.2乙方对交付的房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准3.3双方共同办理房屋交付手续，并签署房屋交付确认书第四条：房屋质量及保修4.1甲方对交付的房屋承担质量保证责任，自交付之日起计算4.2甲方按照购房合同约定提供房屋保修服务4.3乙方在房屋质量问题发生后应及时通知甲方，甲方应在约定时间内予以修复第五条：产权办理5.1甲方负责办理房屋产权转移登记手续，并将产权证交付给乙方5.2乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理产权登记手续5.3双方按照约定时间完成产权登记手续，取得房屋所有权证第六条：费用及支付6.1双方按照合同约定承担房屋买卖过程中的相关费用6.2乙方按照合同约定的付款方式及时支付购房款项6.3甲方按照合同约定提供发票等财务凭证第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认7.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任第八条：违约责任8.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任8.2甲方未按照约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定的，应承担相应的违约责任8.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应承担迟延付款的违约责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和延续10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在合同约定的房屋交付及产权办理完毕后，本合同自行终止10.3合同终止后，双方对合同的秘密信息仍应承担保密责任第十一条：其他约定11.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期双方在此确认本合同于____年__月__日签订，并自签字（或盖章）之日起生效第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________________第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：____________________14.2乙方联系方式：____________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_______________，地址：____________________1.2乙方（购房人）名称：_______________，地址：____________________第二条：购房权益保障内容2.1甲方承诺按照《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规及政策规定，保障乙方购房的合法权益，包括但不限于购房优惠、购房贷款、税费减免等权益。2.2甲方保证所售房屋符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》等法律法规规定的质量标准及建筑设计规范，包括但不限于主体结构安全、使用功能完善、设备设施齐全等。2.3甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押权等。第三条：房屋交付及验收3.1甲方按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋符合本合同约定的质量标准。3.2乙方对交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的质量标准。如乙方对交付的房屋有异议，应在验收之日起七日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面异议后三十日内采取措施予以解决。3.3双方共同办理房屋交付手续，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括但不限于房屋交付时间、交付条件、交付物品等内容。第四条：房屋质量及保修4.1甲方对交付的房屋承担质量保证责任，自房屋交付之日起计算。4.2甲方按照本合同约定提供房屋保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算。4.3乙方在房屋质量问题发生后应及时通知甲方，甲方应在约定时间内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条：产权办理5.1甲方负责办理房屋产权转移登记手续，并将产权证交付给乙方。5.2乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理产权登记手续。5.3双方按照约定时间完成产权登记手续，取得房屋所有权证。如因甲方原因导致产权登记手续未能在约定时间内完成，甲方应支付违约金。第六条：费用及支付6.1双方按照本合同约定承担房屋买卖过程中的相关费用，包括但不限于房价款、契税、房屋登记费、贷款利息等。6.2乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款项。付款方式包括但不限于现金支付、转账支付、贷款支付等。6.3甲方按照本合同约定提供发票等财务凭证。如甲方未按照约定提供发票等财务凭证，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。7.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。7.3本合同变更或解除不影响双方在合同履行过程中已经产生的债权债务关系。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按照约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。甲方应按照逾期交付房屋的时间，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×日利率。日利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。8.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应承担迟延付款的违约责任。乙方应按照迟延付款的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×迟延付款天数×日利率。日利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的房屋交付及产权办理完毕后，本合同自行终止。10.3合同终止后，双方对合同的秘密信息仍应承担保密责任。第十一条：其他约定11.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期双方在此确认本合同于____年__月__日签订，并自签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________________第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：____________________14.2乙方联系方式：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋买卖的具体条款，包括房屋的详细信息、房价款、付款方式、交付时间等。附件二：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件详细说明了甲方对房屋质量的保证，包括房屋的质量标准、保修期限等。附件三：房屋产权证明详细要求和说明：本附件证明了甲方所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件由双方共同签署，确认房屋交付的时间、条件、物品等。附件五：产权转移登记申请表详细要求和说明：本附件用于申请房屋产权转移登记，包括房屋所有权人的信息、房屋的详细信息等。附件六：购房款项支付凭证详细要求和说明：本附件记录了乙方支付购房款项的详细信息，包括支付金额、支付时间等。附件七：房屋保修服务说明详细要求和说明：本附件详细说明了甲方提供的房屋保修服务的内容、保修期限等。附件八：违约金计算方式说明详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算公式、日利率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定。责任认定：甲方应按照逾期交付房屋的时间，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×日利率。日利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。示例说明：如果甲方逾期交付房屋10天，那么甲方应支付的违约金为：房价款×10×日利率。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应按照迟延付款的天数，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付款项×迟延付款天数×日利率。日利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。示例说明：如果乙方迟延付款5天，那么乙方应支付的违约金为：应付款项×5×日利率。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产开发商解释：指在本合同中，负责开发、建设、销售房屋的法人或其他组织。法律名词：购房人解释：指