2024年商业门面租赁合同模板大全会

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2024年商业门面租赁合同模板大全会本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金的退还5.使用及管理5.1租赁物的使用5.2租赁物的管理6.维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿8.转租8.1转租的条件8.2转租的通知9.合同的解除9.1解除的条件9.2解除的通知10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.附加条款13.1附加条款的描述14.合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业门面，门面编号为，建筑面积为平方米。门面具体位置、外观及内部结构等详细信息详见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体面积以附件一中的测量报告为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，应当在扣除承租人应付款项后的一定工作日内退还剩余押金。5.使用及管理5.1租赁物的使用承租人应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。5.2租赁物的管理承租人应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施维护等。6.维修及保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和必要的维护保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的小修和日常维护，确保租赁物的正常使用。7.保险7.1保险的购买承租人应自行购买商业责任保险，并将保险单副本交给出租人备案。7.2保险的赔偿如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险条款向保险公司提出索赔。8.转租8.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应事先书面向出租人提出申请，并经出租人同意。8.2转租的通知承租人应在转租前至少30日书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。9.合同的解除9.1解除的条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致；2)承租人严重违反合同约定；3)出租人因法律原因或政策原因需要收回租赁物；4)发生不可抗力事件导致合同无法履行。9.2解除的通知合同解除方应提前至少30日书面通知对方，并说明解除合同的具体理由。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。11.争议解决11.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点本合同争议的解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。12.通知12.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。12.2通知的期限任何一方发送通知，应以对方收到为准，通知的期限自通知发送之日起计算。13.附加条款13.1附加条款的描述附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、双方的特殊约定等，附加条款的内容详见附件三。14.合同的生效14.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明租赁物的位置、外观、内部结构等信息，包括但不限于门面编号、建筑面积、周边环境等。附件二：账户信息提供出租人指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：附加条款包括租赁物的特殊使用规定、双方的特殊约定等内容，具体条款见附加条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按合同约定使用租赁物；3.承租人未购买或未及时续保商业责任保险；4.出租人未按约定时间进行维修保养；5.出租人未能提供合法的租赁物；6.双方未能履行友好协商解决争议的义务。违约责任认定标准：1.承租人违约，应支付违约金，违约金为应付租金的10%；2.出租人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失；3.双方未能履行协商解决争议的义务，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若承租人未能按时支付租金，则需支付违约金，违约金为应付租金的10%。例如，若应付租金为10000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的一方，具有租赁物的所有权和使用权。2.承租人：指租赁租赁物的一方，具有租赁物的使用权利，但无所有权。3.租赁物：指合同中约定的商业门面。4.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣承租人应付款项。6.保险：指承租人购买的商业责任保险，用于保障租赁期间可能发生的损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。