2024版个人住房抵押借款合同样本

合同编号：__________一、合同各方基本信息1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________3.住址（或注册地址）：____________________4.联系电话：____________________5.邮箱：____________________1.名称：____________________2.统一社会信用代码：____________________3.住所（或注册地址）：____________________4.联系电话：____________________5.邮箱：____________________二、借款条款（一）借款金额1.甲方借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_______元。（二）借款用途1.甲方借款用途为：____________________，甲方承诺借款用途合法，不违反法律法规及公序良俗。（三）借款期限1.借款期限自合同签订之日起至____________________年____月____日止。（四）借款利率1.借款利率为年利率：____________________%，按季结息。（五）还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）到期一次性还本付息。三、抵押物条款（一）抵押物基本信息2.抵押物价值：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_______元。（二）抵押物的权属及使用状况1.甲方保证抵押物为其合法所有，无任何权属纠纷，且未设定任何抵押、质押等担保权利。2.抵押物目前使用状况为：____________________。（三）抵押物的保管及保险1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。2.甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险，并将乙方列为保险第一受益人。四、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照合同约定使用借款。2.甲方应按合同约定的还款方式、期限和金额履行还款义务。3.甲方应确保抵押物的价值不受损害，并承担抵押物的维修、保养等费用。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定向甲方收取利息。2.乙方应在合同约定的借款期限内向甲方发放借款。3.乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物，实现债权。五、违约责任（一）甲方违约1.甲方未按合同约定的期限和金额履行还款义务，应支付逾期罚息，罚息利率为合同约定利率的150%。2.甲方违反合同约定，擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。（二）乙方违约1.乙方未按合同约定发放借款，应支付违约金，违约金金额为未发放借款金额的5%。2.乙方在甲方履行还款义务后，未及时解除抵押登记，应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）甲方提前还款权利1.附加条款：甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，但应提前通知乙方。2.说明：甲方享有提前还款的权利，以便于甲方根据自身资金状况灵活调整债务结构。甲方提前还款时，乙方不得收取提前还款违约金。（二）甲方抵押物置换权利1.附加条款：甲方有权在借款期限内，经乙方同意，以其他等值财产替换原抵押物。2.说明：甲方可能因财产状况变动需要置换抵押物，此条款保障甲方在满足等值原则和乙方同意的前提下，进行抵押物的置换。（三）甲方借款续期权利1.附加条款：甲方在借款到期前，有权向乙方申请借款续期，续期条件和利率由双方协商确定。2.说明：甲方可能因特殊情况需要延长借款期限，此条款为甲方提供续期申请的途径，同时确保双方对续期条件有明确的约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）乙方提前收回借款权利1.附加条款：在甲方违约或乙方认为甲方存在违约风险时，乙方有权提前收回全部或部分借款。2.说明：此条款保障乙方在风险出现时能够及时采取措施，保护乙方资金安全。（二）乙方对抵押物的检查权1.附加条款：乙方有权定期或不定期对抵押物进行检查，甲方应予以配合。2.说明：乙方为确保抵押物的价值和使用状况，有权进行必要的检查，甲方应提供便利。（三）乙方对甲方财务状况的知情权1.附加条款：甲方有义务向乙方提供其财务状况的相关资料，乙方有权了解甲方的财务状况。2.说明：乙方需要了解甲方的财务状况以评估甲方的还款能力，此条款确保乙方能够获取必要的信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）中介服务条款2.说明：此条款明确丙方的服务地位，并指出丙方的权利义务需三方共同约定。（二）中介费用条款1.附加条款：甲方应按约定向丙方支付中介服务费，中介服务费的计算方式及支付时间由三方约定。2.说明：此条款规定中介费用的承担方及支付方式，确保丙方的合法权益。（三）中介责任条款1.附加条款：丙方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应责任。2.说明：此条款明确丙方在信息提供方面的责任，以及在信息错误时需承担的责任。（四）中介保密条款1.附加条款：丙方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务，未经允许不得向第三方披露。2.说明：此条款保护甲乙双方的隐私和商业秘密，确保丙方在提供服务过程中的保密性。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方提前还款权利：甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款，但应提前通知乙方。2.甲方抵押物置换权利：甲方有权在借款期限内，经乙方同意，以其他等值财产替换原抵押物。3.甲方借款续期权利：甲方在借款到期前，有权向乙方申请借款续期，续期条件和利率由双方协商确定。4.乙方提前收回借款权利：在甲方违约或乙方认为甲方存在违约风险时，乙方有权提前收回全部或部分借款。5.乙方对抵押物的检查权：乙方有权定期或不定期对抵押物进行检查，甲方应予以配合。6.乙方对甲方财务状况的知情权：甲方有义务向乙方提供其财务状况的相关资料，乙方有权了解甲方的财务状况。7.中介服务条款：甲乙双方同意由第三方中介提供借款相关服务，丙方的权利义务由三方另行约定。8.中介费用条款：甲方应按约定向丙方支付中介服务费，中介服务费的计算方式及支付时间由三方约定。9.中介责任条款：丙方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应责任。10.中介保密条款：丙方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务，未经允许不得向第三方披露。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的期限和金额履行还款义务，认定为甲方违约。2.甲方擅自改变借款用途，认定为甲方违约。3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损，认定为甲方违约。4.乙方未按合同约定发放借款，认定为乙方违约。5.乙方在甲方履行还款义务后，未及时解除抵押登记，认定为乙方违约。6.丙方提供的信息不真实、不准确或不完整，认定为丙方违约。7.丙方未经允许向第三方披露甲乙双方的商业秘密和个人信息，认定为丙方违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指债务人或第三人提供，用以担保债务履行的财产。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。3.罚息：借款人未按约定的期限和金额履行还款义务时，应支付的额外利息。4.逾期：指借款人未在约定的还款期限内履行还款义务。5.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或信用作为保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方还款能力下降，无法按期还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，寻求延期还款或调整还款计划。2.问题：抵押物价值下降，影响乙方权益。解决办法：甲方应及时采取措施，确保抵押物价值稳定，必要时进行置换。3.问题：乙方未按约定发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，可依法追究其法律责任。4.问题：丙方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。解决办法：甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，赔偿损失。5.问题：合同条款理解存在分歧。解决办法：各方应积极沟通，必要时可寻求专业法律人士进行解释。五、所有应用场景：1.个人住房抵押借款：适用于个人因购房、装修等需要，以