平房购买合同格式

平房购买合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是平房的所有权人，愿意将其拥有的平房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的平房，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，向甲方支付剩余购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。5.2甲方应保证房屋在过户前的现状不变，如因甲方原因导致房屋状况恶化，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片或视频3.房屋结构图纸4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋所有权未转移：认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款：认定乙方违约。3.甲方未按约定保证房屋质量或现状：认定甲方违约。4.乙方未按约定履行过户手续：认定乙方违约。5.双方未按约定解决争议：认定双方违约。三、法律名词及解释：1.平房：指单层房屋，通常不包括地下室和阁楼。2.购买价格：指乙方支付给甲方的房屋交易金额。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款，作为购买决心的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，必要时乙方可要求退款或减少购房款。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协作，提供所需文件，加快过户